第(二)项没有明确所指的县级以上地方人民政府规定的部门。如此规定，极易导致不同登记机关权力的交叉重合和冲突，不但损害当事人利益，而且扰乱正常的法律秩序。在 抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。此处在建工程抵押登记是何种性质的登记？在建工程、商品房预售所产生的权利义务是债权关系而不是物权 ...
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采物之编成主义（prin-zip des reaifoliums）即以不动产标准编成之。（5 ）登记物权之静的状态，即于登记簿不记入物权的变动事实，而记入物权 在抵押期间峻工，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。在建工程抵押登记是否为预登记，值得探讨。从整体看，我国并无预告 ...
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采物之编成主义（prin-zip des reaifoliums）即以不动产标准编成之。（5 ）登记物权之静的状态，即于登记簿不记入物权的变动事实，而记入物权 在抵押期间峻工，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。在建工程抵押登记是否为预登记，值得探讨。从整体看，我国并无预告 ...
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的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。 第十三条 自然人委托他人申请房屋登记，委托书应当公证，并提供委托人和代理人的身份证明。 第十四条 委托代理人 建房时或房屋建成后，又申请房屋抵押登记的，应当先办理土地使用权抵押注销登记后，登记机构予以办理在建工程抵押登记或房屋抵押登记。但现抵押权人出具知悉 ...
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登记。 客体一致主要体现在两个方面：一方面，对于初始登记和预告登记、在建工程抵押登记，鉴于此时申请登记的房屋登记簿尚未建立，故而对房屋的特定化应当 抵押合同中当事人并未约定担保的主债权，地役权合同中当事人没有约定利用方法，则登记机构应当要求当事人对此提交书面补充协议，对缺失的主要条款予以规定。 然后， ...
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、工程价款优先、抵押登记问题上，还需注意以下问题：（1）《城市房地产抵押管理办法》第28条规定，以在建工程抵押的，抵押合同还应当载明以下内容：① ，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准，因此，在办理林权抵押贷款时，应注意核对林权证与林权登记簿是否一致，确保抵押物记载的真实与准确性。第 ...
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、工程价款优先、抵押登记问题上，还需注意以下问题：（1）《城市房地产抵押管理办法》第28条规定，以在建工程抵押的，抵押合同还应当载明以下内容：① ，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准，因此，在办理林权抵押贷款时，应注意核对林权证与林权登记簿是否一致，确保抵押物记载的真实与准确性。第 ...
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的根据。 土地房屋登记簿应当载明土地房屋的自然状况、权利状况以及其他依法应当登记的事项。 土地房屋登记簿可以采用纸介质，也可以采用电子介质。采用电子介质 提交记载有国有建设用地使用权的房地产权证、建设工程规划许可证、主债权合同和抵押合同。 已进行在建工程抵押权登记的开发项目进行商品房预（销）售，应当 ...
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载明以下内容：00001.《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》编号；00002.00003.已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地 人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在 ...
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房屋登记簿。 当事人协议确定或者人民法院、仲裁委员会生效的法律文书确定了债权数额的，房屋登记机构可以依照当事人一方的申请将债权数额确定的事实记载于房屋登记簿。 第五十九条以在建工程设定抵押的，当事人应当申请在建工程抵押权设立登记。 第六十条申请在建工程抵押权设立登记的，应当提交下列材料： （一 ...
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