户业主，地面车位250多个，地下车库分为两层，地下一层是车库，地下二层是人防工程（用作了车库），共有1200个停车位。因开发商突然公告要求对地面 型车位，就是那种可以上下移动的车位，这种车位可以出租或整体出售，但不能分割出售。 2、能否转让车位依据两点 在购买小区车位之前如何确定开发商是否有权转让车库 ...
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所有。”开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主，所以利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。骗术5改造车位(库)黑着卖还有一 一招鲜无论地上车位(库)还是地下车位(库)，是否可销售的惟一标准是能否办理产权证(或有无预售许可证)。根据《北京市关于室内机动车停车位销售、测绘、产权登记 ...
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容积率标准的基础上，进一步提出以是否能够办理独立的权属证书作为认定车位车库能否成为专有权标的的标准。实际上，容积率标准与独立的权属证书本质上都 共有部分的地面车位、地下车库和架空层停车位，其法律权利附属于建筑物，不得单独转让，依法应当随着建筑物的所有权的转移而随之转移。开发商出售商品房住宅小区房屋单元 ...
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率标准的基础上，进一步提出以是否能够办理独立的权属证书作为认定车位车库能否成为专有权标的的标准。 [11]实际上，容积率标准与独立的权属证书本质上 部分的地面车位、地下车库和架空层停车位，其法律权利附属于建筑物，不得单独转让，依法应当随着建筑物的所有权的转移而随之转移。开发商出售商品房住宅小区房屋单元 ...
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物权法规定，车位车库应当首先满足业主需要，对此如何理解，又是众说纷纭。此外，关于人防车位的产权、关于露天车位的产权、关于车位的登记、关于政府作出的车位 不动产的范畴。用法律语言表述，属于建筑物（独立车库、地下车库、架空层车位）、构筑物或者附属设施（露天停车位）。不动产的原始产权，产生于制造。物权法第三 ...
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物权法规定，车位车库应当首先满足业主需要，对此如何理解，又是众说纷纭。此外，关于人防车位的产权、关于露天车位的产权、关于车位的登记、关于政府作出的车位 不动产的范畴。用法律语言表述，属于建筑物（独立车库、地下车库、架空层车位）、构筑物或者附属设施（露天停车位）。不动产的原始产权，产生于制造。物权法第三 ...
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进一步细化和立法精神的延伸。全体业主才是建筑物共有部分的处分权人，小区内能否存在此种车位只能通过召开业主大会的形式形成最终的表决意见。之所以会有业主将此 业主，所以利用人防工程改建的车库归全体业主共有。 3、开发商为获得非法利益，在未获规划许可证的情况下将小区地下空间改造成停车位并予以出租或出售的行为 ...
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