应秉持的中立立场，由此理直气壮地强化对土地用途管控程序，严格土地审批制度，即使允许集体建设用地使用权流转，也不会导致耕地转用失控之态势发生。否则，即使 其中权力行使的合理限制性规定则应有更重要的把握。另外，开禁集体建设用地使用权流转势必要建立城乡统一的土地利用规划、土地监管、地籍管理等制度。[38] ...
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融资行为，不具有资产功能。同时国家对农村集体建设用地的用途还进行了严格的规定，一旦转变用途还需要经过国家相关部门的审批和征收。这直接导致了农民在土地快速 产权，实行“同地、同权、同价”。形成统一的市场后就能够形成有效反映城乡建设用地稀缺性的真实土地价格。形成有效的激励机制和统一市场才是解决这一问题的 ...
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行为，不具有资产功能。同时国家对农村集体建设用地的用途还进行了严格的规定，一旦转变用途还需要经过国家相关部门的审批和征收。这直接导致了农民在土地快速 居民到农村去买房？其二，只要严格土地用途管理，确保城乡建设规划落实不走样，又何必限制集体建设用地用于商品住宅开发，又何必担忧城镇居民到农村购房？其三， ...
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条的规定，集体建设用地使用权主要涉及兴办乡(镇)企业、村民建设住宅[2]或者乡(镇)村公共设施和公益事业三类用地，其他任何单位或者个人进行建设需要使用土地的， 之维持与耕地保护、城乡规划等政策，应该坚持，并在制度设计上作出明确规范。 在现行法律、法规以及实践中，宅基地使用权与集体建设用地使用权相并列而 ...
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第43 条的规定,集体建设用地使用权主要涉及兴办乡(镇) 企业、村民建设住宅[2]或者乡(镇) 村公共设施和公益事业三类用地,其他任何单位或者个人进行建设需要使用土地的 ;二是一户一宅的限制和生活习惯使得一户人家很难出现分别在住宅和小卖部居住的情况;三是小卖部地点的选择大多在人口比较集中的地方,而人口 ...
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的个人利益当然不可能成为土地征收的理由。但在上述办法中，个人建造住宅这一纯属私人的利益，却名正言顺地成了土地征收的理由。 1986年，第一部土地 委员会(2002)35号《关于同意扩建营业用房项目建设计划的批复》、《建设项目选址意见书审批表》、《第三人扩建营业用房建设用地规划红线图》等有关证据，难以 ...
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可以在不改变用途的前提下与其他组织或个人（当然，也包括代表国家的政府）在农用地流转市场交易；集体土地中被规划为建设用地的部分则可以直接进入建设 征用权的克制是密切相关，相互支撑且相得益彰的。只有农用地土地流转市场和城乡建设用地交易市场得以建立并健康有序运行，[61]政府征收征用权的行使才能够得以克制， ...
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出让国有土地使用权审批管理暂行规定》（1990年）；国家土地管理局《划拨土地使用权管理暂行办法》（1992年）；国家计委、国家土地管理局《建设用地计划管理暂行 城市私有房屋管理体制条例》（1983年）；《城镇个人建造住宅管理办法》（1983年）；《城乡建设环境保护部关于外国人私有房屋管理的若干规定》（ ...
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出让国有土地使用权审批管理暂行规定》（1990年）；国家土地管理局《划拨土地使用权管理暂行办法》（1992年）；国家计委、国家土地管理局《建设用地计划管理暂行 城市私有房屋管理体制条例》（1983年）；《城镇个人建造住宅管理办法》（1983年）；《城乡建设环境保护部关于外国人私有房屋管理的若干规定》（ ...
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市房屋管理、发展改革、规划土地、财政等行政管理部门以及区县人民确定，而非由建设用地规划许可证确定；（3）因旧城区改建房屋征收范围确定后，房屋征收部门应当组织 的司法实践中，倾向意见认为：根据《物权法》规定，征收个人的房屋及其他不动产，应当依法给予补偿，征收住宅的，还应保障被征收人的居住条件，故动迁安置 ...
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