2007 年,国务院颁布了外商投资产业指导目录,新目录对外商投资房地产业进行了限制.例如,限制外商投资房地产二级市场交易及房地产中介或者经纪公司,并且限制了外商在普通住宅的开发建设方面的投资. ( 三) 外商投资房地产的方式 1. 商业存在原则 新设立的商业存在原则规定,如果外商在投资购买的是非自 ...
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严格规定。根据171号文件的规定，外商投资购买非自用房地产，必须依法设立外商投资企业;如果是通过股权并购方式投资房地产开发的，必须以自有资金一次性支付全部 中川公司又签订一份《乌鲁木齐市钱塘江路、长江路地下过街通道及商贸城项目联合开发承诺书》（以下简称《承诺书》），约定：为保证乙方投入资金顺利安全回收 ...
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企业的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款的规定。 第六条外商投资设立房地产开发企业的，除应当符合本条例第五条的规定外，还应当依照外商投资 动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者 ...
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企业的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款的规定。 第六条外商投资设立房地产开发企业的，除应当符合本条例第五条的规定外，还应当依照外商投资 动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者 ...
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企业的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款的规定。第六条外商投资设立房地产开发企业的，除应当符合本条例第五条的规定外，还应当依照外商投资 未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者 ...
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企业的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款的规定。第六条外商投资设立房地产开发企业的，除应当符合本条例第五条的规定外，还应当依照外商投资 开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20％以下的土地闲置费；满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工 ...
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开发企业的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款的规定。 第六条外商投资设立房地产开发企业的，除应当符合本条例第五条的规定外，还应当依照外商投资 动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20％以下的土地闲置费；满2年未动工开发的，可以无偿收回上地使用权。但是，因不可杭力或者政府、政府有关部门的行为 ...
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市场外资准入和管理的意见》。《意见》对外商投资房地产市场准入、开发经营管理以及境外机构和个人购买房产等三大领域，均进行了明确规范，是2002年中国 内容包括： 一、 境外机构和个人在境内投资购买非自用房地产，应申请设立外商投资企业。 二、 外商投资房地产企业，投资总额超过1000万美元的，注册资金不得 ...
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符合划拨用地范围的用地可以划拨方式取得。划拨用地主要适用于图书馆、博物馆等非营利性投资产业．对于营利性产业仅限于政府重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目 组织可与其他单位、个人以土地使用权人股、联营方式共同举办企业，但外商投资房地产开发项目用地只限于国有土地。实践中．由于中国农民法律意识淡薄、 ...
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投资企业批准证书》和《营业执照》的境外投资者，不得进行房地产开发和经营活动。（七）外商投资房地产企业注册资本金未全部缴付的，未取得《国有土地使用证》的，或 购房管理（十）境外机构在境内设立的分支、代表机构（经批准从事经营房地产业的企业除外）和在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的 ...
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