该解释第六条规定“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的， ，赠与往往发生在具有亲密关系或者血缘关系的人之间，合同法对赠与问题的规定并没有指明夫妻关系除外。一方赠与另一方不动产，在没有办理过户手续之前，依照合同法的 ...
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婚内房产所有权确权问题在现代社会中夫妻婚姻关系存续期间共同购买房屋的情况越来越普遍，从而涉及到的一个法律问题就是关于婚内夫妻共同购买的房屋所有权确认的问题逐渐在 的诉讼。法院受理后，将法院受理通知书送回房屋产权登记部门，在整个诉讼期间，该项房屋都将处于被冻结过户的状态，从而很好地起到了保护财产安全的 ...
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，丈夫诉讼离婚，妻子突然发现登记在丈夫名下的一套夫妻房产，已被丈夫在一年前将该房于70万元的价格出卖过户。诉讼中，妻子提出丈夫与他人串通转移 夫妻共同财产，避免财产流失或损失。由于申请财产保全涉及到提供财产担保的问题，在离婚诉讼时，当事人或委托律师可以根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干 ...
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。 夫妻之间财产赠与的问题，尤其是房产的赠与。关于夫妻之间房产赠与效力如何看待，曾在学界争议很大，集中在这种赠与是否需办理过户手续。有学者主张， 财产进行分割?双方各自取得应得份额。(2)变价分割。即在双方均不主张取得共有财产的情况下，将共有财产拍卖、变卖?对所得价款进行分割，双方各自取得应得份额。( ...
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买卖合同（或虽与全部被拆迁人签订合同，但是没有注意到夫妻共同财产的问题）。买房人往往没有意识到其中的风险——可能存在无权处分或者卖房人将来可能会以无权处分为由 适用合同4、5、6、9、10、13条及补充条款的约定，一审法院认为仅第十三条中逾期过户的违约金条款可以适用，且该约定明显过高，法院依法予以调整 ...
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政策对离婚房产过户的规定根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》【国税函[1999]391号】的规定，根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋 人不缴纳契税。国家税务总局2009年8月17日颁发《关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》【国税发〔2009〕121号】明确：通过离婚析产的 ...
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的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。但是对于协议离婚来讲，一旦对方不配合 麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，碰到这种情况，可以采取以下措施：1 ...
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： 大 | 中 | 小【案情】 老申与妻子婚后生育长子申大和次子申小，夫妻有一套房产，户名为老申。2004年申妻病故。2006年申小结婚时，老申将 ，申小除实际上并未支付分文房款。2013年6月，申大得知老申房产过户的事情，要求确定父亲与弟弟之间的买卖合同无效。 【分歧】 针对老申与申小之间的房屋买卖 ...
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到交易办理转绘；后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。 4、最后是对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题，根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动， ...
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的交易秩序、交易规则也更日趋受到重视。当保护房产共有人的利益与维护善意第三人权益、维护交易安全发生冲突时，矛盾纠纷也随之产生。因此分析探讨此类案件存在的问题及研究解决对策具有十分重要的现实意义。在审理夫妻一方出卖夫妻共有房屋的案件时，涉及的主要问题有：如何认定夫妻共有 ...
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