生效与无效 依据担保法第四十一条规定，不动产抵押办理抵押登记后才能生效，对于没有办理抵押登记手续的合同，其效力如何认定，实践中分歧较大，在处理上按 关于缔约过失责任的含义，法律尚无明确的界定，理解上仁者见仁，智者见智。而从不动产抵押合同来看，合同经过缔约阶段的磋商后达成合意，便宣告合同的成立，已经不再 ...
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清要求提供房本，所有的款项均由兰广清本人偿还，与王某无关。至于李某如何与兰广清进行协商，王某并不清楚。王某并未收到李某给付的借款50万元。因 某将上述房屋抵押给姜苏。并于2009年5月27日办理抵押登记手续，共贷款35万元整。2009年8月11日，王某与姜苏向北京市通州区建设委员会提交解除抵押登记协议 ...
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的，应当依法予以返还。 五、以划拨国有土地上的房屋单独设定抵押权的，其效力如何认定 问题：某法院审理了一起国有企业破产案件，该国有企业的房屋设定了抵押，但 的法定代表人，其在以伊贝思饮品公司的名义与工行晋安支行签订抵押借款合同及办理抵押登记手续时，持有载明伊贝思饮品公司系伊贝思工业大厦所有者的产权证书 ...
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《担保法》第四十一条规定，不动产抵押合同在办理抵押物登记后才能生效，对于没有办理抵押登记手续的抵押合同，其效力如何认定，审判实务中各地法院做法各异， ，人民法院应当予以支持”，该法条适用的前提是担保合同合法有效的情形。即在抵押合同有效的情形下，抵押权人实现抵押权的诉讼时效期间为主债务诉讼时效期间届满后 ...
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厂的XXXX平方米房产、XXXX平方米国有土地使用权享有的抵押权是否已消灭，以及如何撤销该项抵押登记事宜出具本法律意见书。 本律师出具本法律意见书的法律依据包括但不限于 抵押担保关系的形成之诉；二是以侵权为由，提起排除妨碍，履行办理撤销抵押登记手续义务的给付之诉。 《中华人民共和国合同法》第九十四条： ...
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贯彻时转让的一体以及最终权利归属上的一体。土地使用权已被其他法院在抵押房产办理抵押登记手续之前先行查封，房产抵押权人对该房产占用范围内的土地使用权并不享有 登记的先后顺序清偿当存在前后两个抵押登记均有效的情形时，如上一个参考案例（2016）鄂09民终470号，担保物权应如何实现呢？该案中法院认为，按照 ...
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可能审批。前述规定本身没有错，但对非金融机构无从依法获取审批手续的情形，登记机关就不予受理抵押登记，是典型的行政义务不作为行为。也许有些特殊的融资，如 与自然人之间、法人或其他组织之间的其他债务无根本区别。作为抵押登记部门对民间借贷和其他不违法借贷不予办理抵押登记缺乏法律依据，只给金融机构抵押权人办理 ...
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持有异议不予办理抵押登记的理由主要在于，①两种抵押所保障的基础权利一般的民事债权和税法上的权利是否具有同质性？实际上也就是说，税收法律关系的性质如何， 有关登记主管机构以纳税担保双方主体地位不平等为由，拒绝办理抵达登记手续，是固守税收权力关系理念的表现，不符合税法的本质，也不符合法治发展的现状。 （二 ...
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持有异议不予办理抵押登记的理由主要在于，①两种抵押所保障的基础权利一般的民事债权和税法上的权利是否具有同质性？实际上也就是说，税收法律关系的性质如何， 有关登记主管机构以纳税担保双方主体地位不平等为由，拒绝办理抵达登记手续，是固守税收权力关系理念的表现，不符合税法的本质，也不符合法治发展的现状。 （二 ...
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9 非企业所有机械设备、牲畜等生产资料；农村私有房产、家具、家用电器、金银珠宝及其制品等生活资料 公证处 《公证机构办理抵押登记办法》第3条 由上可见，我国在动产抵押 。最后是使双方的交易成本增加。要求提供的与公示无关的无用材料多，必然导致抵押登记的手续变得繁琐，当事人免不了奔波之苦。这些都与动产抵押 ...
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