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的必需文件,一旦遗失会影响产权证的办理。 第六步:提交申请材料 材料主要包括以下几种: 盖章的申请表 房屋买卖合同 签订预售合同的买卖双方关于房号、 ”。 二,委托开发商或代理公司办理: (一)开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的办理流程: 第一步:签订委托协议 委托代办的协议中 ...
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公约里一定要规定有效期限,比如规定当业主管理委员会成立后,其有效期截止。 随着房屋的销售,产权逐步从发展商手里转移到了新的业主手里,发展商原来在物业区呢 的收费会引起很多负作用,直接增加了物业管理的风险性。 五、如何区分物业管理费和物业管理维修基金 物业管理收费和费用标准的制定应是科学的和合理的,具体 ...
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取得《房屋建筑工程峻工验收备案表》等,无法将开发商提供的资料报产权登记机关备案。 5、其他原因。如房地产开发企业没有将代收的公共物业维修基金 、如果商品房买卖双方约定“交付面积与约定面积不符时房款总金额不变”,发生纠纷如何处理? [最高人民法院专家法官著述与主流观点](最高人民法院民一庭《法律审判实务 ...
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意见》第151条规定:“夫妻一方下落不明,另一方诉至人民法院,只要求离婚,不申请宣告下落不明人失踪或死亡的案件,人民法院应当受理,对下落不明人用公告送达诉讼 的工龄优惠就能参加房改,无需交纳购房款,甚至出现购房款“倒挂”的情况下,如何认定房屋权属的问题。最高人民法院(2000)法民字第4号《关于在享受 ...
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意见》第151条规定:“夫妻一方下落不明,另一方诉至人民法院,只要求离婚,不申请宣告下落不明人失踪或死亡的案件,人民法院应当受理,对下落不明人用公告送达诉讼 的工龄优惠就能参加房改,无需交纳购房款,甚至出现购房款“倒挂”的情况下,如何认定房屋权属的问题。最高人民法院(2000)法民字第4号《关于在享受 ...
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意见》第151条规定:“夫妻一方下落不明,另一方诉至人民法院,只要求离婚,不申请宣告下落不明人失踪或死亡的案件,人民法院应当受理,对下落不明人用公告送达诉讼 的工龄优惠就能参加房改,无需交纳购房款,甚至出现购房款“倒挂”的情况下,如何认定房屋权属的问题。最高人民法院(2000)法民字第4号《关于在享受 ...
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管理企业阻挠业主大会成立的,一定比例(如10—15%)的业主可向房管部门申请强制成立业主大会,房管部门应当给予支持,否则,业主可向上一级行政主管部门提出 的现象。造成这样的原因有两个,一是1996年前开发的房屋,当时政府部门尚未出台物业维修基金收缴办法,故应由居民承担的2%,开发商承担的3%没有收缴 ...
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的期限规定,有利于彻底解决该历史遗留问题。 4、房屋租赁合同无效时,已形成附合的装饰装修物的现值损失如何计算,能否采用“支出费用年度分摊法”? 倾向性意见认为: 的维修资金,由业主共同决定。因此,若业委会或业主大会未同意维修或使用维修基金的,法院一般应追加业委会或业主大会为被告,但建筑物公共部位的日常 ...
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电话线还是ISDN电话线,转让价是否包含电话线。购房者可以让原房主将电话移走,然后另外申请安装电话。如确因电话线路或号源紧张而非要卖家的不可,那么在交 住宅维修基金结算交割单》可向买家收取,同时维修基金的所有人更名为买家。 (8)附属设施。一般来讲,买方在交房时都会对房屋附属设施、设备、装修及附赠家电 ...
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领取哪些必要的申请文件,这些证件包括:包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 5.缴纳公共维修基金、契税 公共 去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 在接到房屋交易的通知之后,交易双方应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费 ...
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