购房者买明白房、放心房，无疑将大量减少房地产面积纠纷的发生。 3、购房者实际签订的形形色色的购房合同中，只约定建筑面积，不约定套内建筑面积与公摊面积。有的是因 能视为企业法人行为，除非是企业法人代表本人签字，而其签字时又是履行职责的行为。3、合同签订的时间、地点也具有法律意义，不能省略。4、关于合同的 ...
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还要查验或者叫验收“两书”。什么是两书呢，两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书 责。还有一个基本问题，购房合同的签订是跟谁签订？很简单，签订购房合同，应该是跟房地产开发商签定合同。但是，目前有一些开发商常常委托一些中介代理公司负责 ...
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还要查验或者叫验收“两书”。什么是两书呢，两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用 免责。 还有一个基本问题，购房合同的签订是跟谁签订？很简单，签订购房合同，应该是跟房地产开发商签定合同。但是，目前有一些开发商常常委托一些中介代理公司负责其 ...
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按诉讼法规定的立案后5日将诉状发送给被告的时间为解除涉案合同的时间；2、原告未按照涉案合同约定在2015年3月30日前将定金、交楼押金中 签订之日支付20000元、于合同签订后2日内补交定金30000元，双方同意委托第三方对购房定金进行监管，该款即日由第三方直接支付被告；被告同意从定金中预留5000元 ...
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转移占有一般约定以双方签订房屋交接书，出卖人将房屋钥匙交付乙方为准。这样约定很重要，转移占有时间涉及到房屋意外风险责任承担的问题。 2.2.3 合同第7条风险责任 申请贷款如果未获批准怎么办？这种情况常理说绝对不应该发生，你在购房之前是一定要审贷的，如果委托房产中介买房，中介是会帮你审贷的，如果是自己 ...
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某已经告知被告，原告购买的是改善性住房，当时自有的房产在转让。被告居间协议签订之后，多次向原告提出支付合同约定之外的其他费用要求，包括2015年7月11日要求原告 由此可看出，被告对合同履行时间较长有清楚认识。第三，证人杨某证实，合同签订时被告就知道原告是置换房产，名下的小房转让后才有购房资格。综上， ...
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及损失。5、一般情况下购买方损失包括已经支付的中介费、房屋的差价损失等。买方可以委托律师通过诉讼途径弥补因卖方违约所受的损失，而卖方忙活半天所赚取的差价最终会落 如何付？什么时间付？在一般情况下，以贷款买房的，购房款的支付分为四次，分别是：A、在签订定金合同后支付定金；B、在签订购房合同后支付首付款； ...
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的单价。已购买经济适用住房的家庭住满5年的，按照当地政府的规定，以签订合同时间为限;有些即使住满5年，也不能上市出售。 有些经济适用房可以按市场 价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬；房地产经纪组织及其从业人员利用执业便利，在委托的客户之间，通过压低卖出价格，自行收购，再抬高价格出卖给购房者，牟取 ...
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会给对方留下法律上的漏洞。案例2：关于履约方式条款对当事人的影响某文化公司委托一家印刷厂印刷杂志，文化公司（甲方）向印刷厂（乙方）支付相应的预付款35%。合同 为借款。案例7：合同印章，在合同签订与履行时不一致某建筑公司（甲）向钢材公司（乙）购买钢材，买卖双方签订钢材买卖协议，协议签定之后，钢材公司将 ...
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最后有的市民甚至通过司法途径解决。相关人士提醒购房者,应提前考虑这一问题,并在购房合同中做好补救性约定。 买房者亲历 迁户口?原房主出国了 近日,清远市民杨先生 还约定:每逾期1日,应支付总房价的千分之一违约金。 房屋买卖合同签订之后,双方办妥了房屋交接手续,王勇于2008年3月19日取得该房屋的产权 ...
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