，如果某项财产是在夫妻关系存续期间所取得的，毫无疑问应当认定为夫妻共同财产。由于期房的预售制度的存在以及房屋产权证的取得需要履行一定的手续，因此，在签订 夫妻一方在婚前购买了房屋，婚后才办出产权证的，该房屋属于夫妻一方的个人财产。4、即使是夫妻一方婚前按揭贷款买房、婚后取得产权证，并且婚后共同还贷的， ...
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人介绍相识后建立恋爱关系，恋爱一年半后，被告与房地产开发公司订立购房合同购买期房一套，相关的购房款全部由被告使用原告银行卡支付，该事实由原、被告一致 出资部分或增值部分享有利益，取决于其出资行为是构成赠与、或债权债务关系，还是共同购买房屋？结语恋爱期间购房的问题非常复杂，笔者根据法院的裁判意见，总结了 ...
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。 根据我国现行的做法，笔者认为我国的按揭具有权利质押和抵押相结合的性质。对于期房的按揭，由于购房者并未实际拥有房屋，也未进行房屋产权登记，其仅享有请求 以按揭方式购买的财产（以房屋为例）处理，主要可以分为三种情形： 一、婚前一方办理按揭手续，支付首付款，但婚前并未办理产权登记，婚后夫妻共同清偿贷款的 ...
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确定的状态。事实上，房屋的归属与付款比例无关，加之按揭房屋可分为“现房按揭”和“期房按揭”，两者各有特点，不能用比例解决所有问题。此部分通过对按揭房屋 婚前个人财产不因夫妻双方婚姻关系的延续而转化为共同财产。结合“物权性的期待”理论，应当认定婚前一方以个人名义购买的房屋，完成登记是物权性期待实现的结果 ...
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并且婚前个人财产不因夫妻双方婚姻关系的延续而转化为共同财产。结合物权性的期待理论，应当认定婚前一方以个人名义购买的房屋，完成登记是物权性期待实现的结果， 证书后，重新办理房地产抵押登记。显然大陆地区的按揭不能自动转换。因此，我国期房按揭的性质分成两个部分：在房屋尚未登记之前为让与担保[22]，担保物为 ...
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并且婚前个人财产不因夫妻双方婚姻关系的延续而转化为共同财产。结合物权性的期待理论，应当认定婚前一方以个人名义购买的房屋，完成登记是物权性期待实现的结果， 证书后，重新办理房地产抵押登记。显然大陆地区的按揭不能自动转换。因此，我国期房按揭的性质分成两个部分：在房屋尚未登记之前为让与担保[22]，担保物为 ...
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物优先受偿的权利。[6] 我国内地的按揭，通常仅限于商品房按揭，包括现房按揭和期房按揭。现房按揭是指，按揭人（购房人）为担保债务履行将其房屋的产权证书 文书，贷款银行应负有为当事人办理转按揭手续的义务。 （三）一方婚前购买的按揭房，婚后用夫妻共同财产偿还贷款的，房屋产权不发生转移 如果夫妻一方在婚前与 ...
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物优先受偿的权利。[4] 我国内地的按揭，通常仅限于商品房按揭，包括现房按揭和期房按揭。现房按揭是指，按揭人（购房人）为担保债务履行将其房屋的产权证书由 ，剩余未归还的债务为个人债务。 （二）夫妻一方婚前购买房屋，婚后登记在一方名下 对于结婚后夫妻双方共同办理按揭取得的房屋可以分为两种情形：一是离婚时 ...
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安置房屋使用人；公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。 通俗来说，就是私房征收补偿利益归产权人所有，产权人负责安置房屋使用人 一（民）终字第2943号 法院认为，本案中，鸿兴路房屋系上诉人婚前购买的私房，动迁时该房屋的自然增值价值，可视为上诉人的个人财产；考虑 ...
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婚后夫妻共同支付余款，双方没有任何借贷的合意或意思，其本意当然是共同对婚前不完整产权的续购，而不是向一方借贷。但解释却按照形式物权主义理论的既定 只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资 ...
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