成员视为房屋建造出资人。2.通过继承取得房屋产权的认定方法与份额分配方式对于产证清晰、有建造审核表的房屋，继承取得房屋产权应当按照继承法相关规定分配房屋 补偿利益、房屋附属设施拆除补偿利益以及其他拆迁补偿利益，分配规则如下：1.宅基地使用权补偿利益的分配（1）优惠购房指标的分配拆迁单位除给付被拆迁农户 ...
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本集体经济组织的内部成员。 2、履行相关审批手续 因买卖房屋而转移宅基地使用权的，宅基地使用权主体发生变化，应当依照《土地管理法》、《土地管理法实施条例》 部门核发。 （2）申请林木采伐许可证时应提交的文件 1）林木所有权证或者使用权证； 2）国有林业企业事业单位还应当提交采伐区调查设计文件和上年度 ...
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掌握的政策界限 1、人民法院审理侵犯宅基地使用权案件，在确认公民对宅基地的合法使用权时，一般应以人民政府核发的土地使用权证为准； 2、公民只能对历史上 条 妇女在农村土地承包经营、集体经济组织收益分配、土地征收或者征用补偿费使用以及宅基地使用等方面，享有与男子平等的权利。 第三十三条 任何组织和个人不 ...
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办理房屋产权变更，儿子也才取得该房屋所有权和宅基地使用权。 现在回答第一问：如果房屋产权证和宅基地使用权证均在父亲名下，仅凭房屋的一部分是父亲为 登记。 我国实行土地国有和集体所有的基本经济制度，私人可以享有建筑物所有权，但宅基地所有权仍属于国家或者集体。因此，我国物权法采取以上第二种方案，规定土地是 ...
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，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。 此外， 转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。 十二、什么是宅基地使用权证？ 宅基地使用证是指农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房 ...
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在江苏省和广东省分别只占到33.3%和16.7%。本课题组2007年全国10省调查数据显示，领到宅基地使用权证的农户仅占到72.54%；在广东省，领到 下，不能简单套用土地承包经营权的征收补偿规则。不过，鉴于自留地、自留山使用权不仅与土地承包经营权一样具有社会保障功能，而且还具有发展庭院经济、改善生活 ...
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商品房，购房者基于价格的优势纷纷购买安置房。更何况有开发商一定时期内办理国有土地使用权的承诺，购房人更加义无反顾。因此一旦纠纷产生，业主一般不愿意选择退房，而 成员自己居住，农村集体组织成员可以依照相关的法律获得由基层政府颁发的宅基地使用权证及房产证。如果安置房转让交易的对象是城市居民时，一般不能获得 ...
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商品房，购房者基于价格的优势纷纷购买安置房。更何况有开发商一定时期内办理国有土地使用权的承诺，购房人更加义无反顾。因此一旦纠纷产生，业主一般不愿意选择退房，而 成员自己居住，农村集体组织成员可以依照相关的法律获得由基层政府颁发的宅基地使用权证及房产证。如果安置房转让交易的对象是城市居民时，一般不能获得 ...
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，户主姓名为B，初始登记日期为1987年8月8日，2003年分家时交付由B之子居住，有分家单为证（以下简称四间房）。 [评析] 本案有两个问题值得讨论：一是能否对农村宅基地采取强制执行措施；二是交付行为能否产生宅基地使用权转让的效力。 对于第一个问题，有意见认为， ...
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： //www. jihe.org. cn/Article_Show. asp? ArticleID=2697，最近访问时间： 2008年7月8日。 [6]陈耀东.宅基地使用权立法变革论[J].安徽大学法律评论， 2007： 29-30. [7]秦晖. "优化配置”?“土地福利”-关于农村土地制度的 ...
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