一、房屋租赁合同纠纷 （一）租赁期间，房屋被纳入征收范围的租赁合同纠纷受理问题 租赁合同履行过程中，出租人以房屋被征收为由要求解除租赁合同，承租人则以未获得 进行确权、分割。若动迁款预留在动拆迁部门用于购置安置房的，动迁款亦可不作处理。当事人要求确认安置房购买权的，法院可驳回其诉讼请求，但应向当事人释 ...
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转让为由，请求确认房屋买卖合同无效。对此笔者认为，根据人大常委会对《民法通则》若干问题的意见，共有财产的部分共有人擅自处分共有财产，其行为应该视为无效，但该 状况，如房屋尚未建造或正在建造，买家非但要承担极大的法律风险，而且还要承担安置房的具体结构、朝向、小区环境改变等不确定的风险。其次是订立协议时要 ...
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或村民代表大会通过侵害村民利益为由主张销售无效，引发纠纷。 当然，购买小产权房还存在许多其他风险，比如，质量问题不能得到有效解决或引发人身、财产损害的风险、因 所建房屋已基本出售给购房者的情形，如果必须拆除，须事先做好拆除前后的妥善安置工作，决不能因为强行拆除而引发更多的法律纠纷和社会不安定因素，造成 ...
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土地证记载的权利人与真实权利人不一致的除外。 三、农村宅基地房屋征收补偿利益分割问题 会议认为，在处理农村宅基地房屋征收补偿利益分割纠纷时，应充分考虑我国农村 约定的，原则上归独生子女的父母和独生子女共有。 四、征收补偿利益分割的其他问题 11、【安置房的购买权利继承问题】如果居住在被征收房屋内的被 ...
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土地证记载的权利人与真实权利人不一致的除外。 三、农村宅基地房屋征收补偿利益分割问题 会议认为，在处理农村宅基地房屋征收补偿利益分割纠纷时，应充分考虑我国农村 约定的，原则上归独生子女的父母和独生子女共有。 四、征收补偿利益分割的其他问题 11、【安置房的购买权利继承问题】如果居住在被征收房屋内的被 ...
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三人撤销之诉,本案虽然以裁定准予撤回起诉结案，但是本案中的法律问题仍然值得探讨。在一般情况下,拆迁安置房都很难在短时间内取得产权证，或者在未来也不具备办理 房屋的第三人也无法进行过户登记。鉴于以上特点，通常作为被安置人之一、与拆迁腾退安置人签订安置房购买协议的买受人，并非是特定房屋的最终权利人。在拆迁 ...
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(条石)预制盖价格向区县(自治县、市)土地行政主管部门申请优惠购买安置房。 因户型设计限制，住房安置对象所购的安置房，超过规定标准5平方米以内的部分，接建交造价的 、安置，按国家和市的有关规定执行。 第三十三条 本办法具体执行中的问题由市土地行政主管部门负责解释。 第三十四条 本办法自1999年1月1 ...
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被拆迁人补偿，按照被拆迁房屋补偿金额的95％给予房屋承租人补偿；”这就产生一个问题，即承租人是获得80%合理还是获得95%合理？还是这些比例都不合理？笔者以为对 、过渡费及添置物品部分的补偿。 （3）准产权安置。若承租人符合享受房改政策条件的且要求购买安置房的，除将成本价支付给被拆迁人外，由承租人享受 ...
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仍应认定为夫妻共同财产，只是在财产分割时，应酌情考虑该房产来源、共同安置的其他家庭成员享有的居住权利及享用父母工龄内涵的福利性、优惠性价值等等因素。 2 结清的，拆迁安置房应当适用《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）第十九条规定“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋 ...
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过渡费及添置物品部分的补偿。 （3）准产权安置。若承租人符合享受房改政策条件的且要求购买安置房的，除将成本价支付给被拆迁人外，由 有关论述。 [vi]参见《北京市人民政府批转市国土房管局关于解决本市按照标准租金出租私有房屋问题的若干意见的通知》（京政发（2001）37号）。 [vii]参见《北京市 ...
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