小区不让业主停车是否合法 -法学论文搜索

物权法规定的业主权利及其保障现状之探讨

一项业主应尽的义务。只有本着善意、合理使用原则，才能充分保障业主的该项权利，否则将得不到合法的支持与保障。二、在共有所有权中，主要有两项具体内容，程序上又该如何保证这种优先权的实现；开发商擅自出售、出租车位、车库而影响业主停车，业主是否有权申请法院撤销或者宣告无效等等问题，理论上虽有过探讨，但仍未 ...

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小区车位、车库的权属纠纷分析

的纠纷、冲突日益扩大和加剧。“停车难，难停车，车难停”不断衍生出各种形式的社会问题和矛盾。房地产开发商、物业服务企业和小区业主之间就有关停车位的权利归属、其回避了车库、车位原始产权的界定，况且物权的原始产权不能通过合同约定的方式来界定和确定，合法有效的约定必须是以权利归属明确为前提的，如果开发商并不 ...

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制定和实施物权法的若干问题

，特别要抛弃因所有制不同而区别对待的陈旧观念，仅着重于财产之取得是否合法，公民合法取得的财产应当受到与对国家财产和集体财产同等的法律保护。社会主义小区地面道路路旁停车位的归属不同。因小区地面道路属于业主共有，利用小区道路两旁停车的停车位，当然属于全体业主共有。须注意的是，地下车库归开发商所有的隐含 ...

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最高人民法院指导案列

驳回上诉，维持原判。裁判理由法院生效裁判认为：本案争议焦点主要涉及被诉行政行为是否可诉、是否合法以及司法审查的范围问题。一、被诉行政行为具有可诉性。根据《中华从商业中心八楼到停车处是孙立兴来往于两个工作场所之间的合理区域，也应当认定为孙立兴的工作场所。园区劳动局认为孙立兴摔伤地点不属于其工作场所，系 ...

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小区车库的归属论

小区的停车位，物权法草案称之为车库，关系到业主、开发商的权益，业主生活和工作是否便利，小区的安全状况，引人注目，需要探讨。物权法草案第七十六条第二款条款，包括车库归属的条款，损害购房人的合法权益；在约定车库归属于开发商的情况下，虽然开发商声称商品房的售价中不含有车库部分，但实际上已经将车库面积公 ...

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是谁动了我们的停车位？——法官为小区业主购买和租赁车位解惑支招

明确约定，在开发商出卖或出租车位时，应该让其出具相应的规划文件，好判断该车位的权属：如果该部分的车位是否属于占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位中断约4个小时。20日，该小区地下车库开始实行封闭式管理，未购买车位的业主不准地下停车，业主认为开发商只卖不租，意在逼业主买车位，遂堵路抗议。 ...

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手把手教你买房子（验收篇）

缴费、办理入住手续是收楼的正常程序，但目前发展商能让买家先验楼后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字，再发批条，让业主到有无抄数记录。六、停车场地有无专用停放非机动车和机动车的场地，容量大小；有无必要的安全防护，是否与合同约定一致。七、公共绿地小区公共绿地面积和绿化率是否达到 ...

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非典型民商事法律关系之分析方法研究

即雇主一般享有用人和收入分配的主导权。回到本案，雇用合同中，浴池收取王某的押金是否合法呢？笔者认为，雇用合同作为一种民商事合同，以意思自治为基本原则，合同纳入到小区物业的管理范围之内，不论这项财产最终是属于小区业主的，还是小区外人员的，小区物业均不能对丢车事件免责。仅以外观表象来判断双方是否属于保管 ...

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非典型民商事法律关系之分析方法研究

即雇主一般享有用人和收入分配的主导权。回到本案，雇用合同中，浴池收取王某的押金是否合法呢？笔者认为，雇用合同作为一种民商事合同，以意思自治为基本原则，合同纳入到小区物业的管理范围之内，不论这项财产最终是属于小区业主的，还是小区外人员的，小区物业均不能对丢车事件免责。仅以外观表象来判断双方是否属于保管 ...

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签房屋买卖合同必须要注意的事项！

的很多约定，也要仔细阅读。虽然成立业委会后可以解聘物业公司，但目前的现实是很多小区因为居住率不足或者业主不愿多操心，业委会的成立遥遥无期，导致业主和物业的就是车库，很多层比较高的贮藏室也可停车的，开发商一般都说是车库，此时要看规划是否是车库，另外就是人防的车位，不能办证，也需要特别注意。 6、面积 ...

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