自己的支配领域。所以，不应该将物业公司对于业主车辆的保安义务简单地等同于保管人的保管义务。保管责任说的不当在于，将物业公司对于业主车辆的保安义务独立化，看成是有别 的一部或者全部）。这是准用合同法买卖合同章第一百四十二条所得出的结论，车辆停放在小区的停车位，即视为已向物业公司交付。（2）标的物的风险则 ...
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自己的支配领域。所以，不应该将物业公司对于业主车辆的保安义务简单地等同于保管人的保管义务。保管责任说的不当在于，将物业公司对于业主车辆的保安义务独立化，看成是有别 的一部或者全部）。这是准用合同法买卖合同章第一百四十二条所得出的结论，车辆停放在小区的停车位，即视为已向物业公司交付。（2）标的物的风险则 ...
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1.4律师应当帮助开发商制定业主临时公约，对有关物业的使用、维护、管理、业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。 争等债权、债务关系纠纷。例如小区的业主拖欠物业管理费、车辆的保管纠纷等。 （3）物业管理行政权类纠纷。主要是物业管理行政主管机关和其他有关行政部门在 ...
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的行使,一方面使债务人与第三人的行为归于无效,另一方面又使债务人的责任财产回复至行为前的状态；责任说是对形成权说的发展,认为债权人并不需要请求受益人返还 执行，各个物业管理小区的业主团体物业管理的效率极为低下。为有效地督促业主积极行使管理权，履行管理义务，笔者认为经通知不参加表决的业主无权对业主团体的 ...
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公共物业的管理，还涉及到对业主个人财产（如车辆）的保管，以及对共有物业设施的购买、更换，对物业管理用房、经营用房的妥善利用等等，因而在物管合同中 ？我们认为，相关条文中关于依法承担民事责任的规定是明确的，何为依法？就是应当依照相关法律规定正确衡量物业服务企业的责任，业主可以选择确定按照侵权或按照违约来 ...
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公共物业的管理，还涉及到对业主个人财产（如车辆）的保管，以及对共有物业设施的购买、更换，对物业管理用房、经营用房的妥善利用等等，因而在物管合同 我们认为，相关条文中关于“依法承担民事责任”的规定是明确的，何为依法？就是应当依照相关法律规定正确衡量物业服务企业的责任，业主可以选择确定按照侵权或按照违约来 ...
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物业管理企业之前，由建设单位选聘的A物业服务公司对小区实施物业管理。因为商铺门前车辆停放的问题，李某认为A物业公司没尽到疏导停车的责任，导致商铺的日常 各方当事人真实意思表示，内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，依法应当确认有效，其对业主及物业公司均有约束力，小区全体业主都应依约履行。 李某、贺某 ...
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李某停放在小区的价值15万的汽车被盗，发现车辆被盗后，李某及家人立即向公安机关报案，但时隔多日，被盗车辆无任何音信，无奈之下，李某将小区物业告上法庭，李某作为小区业主，在车辆被盗之后，能否起诉物业公司，要求物业公司承担赔偿责任呢？问题：一物业公司是否对被盗车辆付有安全保障义务？ ...
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物业公司是否应承担相应的责任？ 在小区物业管理中一般业主出现的伤害事故包括：1、在物业管理区域内财产损害事故，主要有业主房屋财产损害、业主的车辆等财产损害；2 补充责任的情况主要是在第三人对业主的财产或人身造成损害的情况下，物业公司没有尽到物业服务合同约定的义务或法律认定的义务时，且第三人无力赔偿或者 ...
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物业公司要在互动中不断理顺新产生的各种关系，提高服务质量，不应当单方面强调对业主的约束。第三、调整物业合同双方法律关系的法律较复杂，不仅涉及合同法，而且涉及 顺造成的纠纷往往很难追究谁的责任。6、法律意识的淡化也是物业纠纷的主要原因之一。一方面，开发商和物业公司的行为不规范，公司只收费不服务或者多收费 ...
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