案件似乎就属于此类案件。 案情简介 北京市石景山区某开发商指定的前期物业管理企业状告某小区部分业主私自搭建阳台一案已被石景山区人民法院受理。该案诉讼产生的原由是： 了防护栏。 物业公司认为：业主们此举违反了相关的物业管理协议，严重影响了小区整体外立面的统一和观瞻，同时妨碍了其正常的物业管理，而且怕引起 ...
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小城镇和中心村集中。对城市规划区内的农村村民住宅建设，应当集中兴建村民住宅小区，防止在城市建设中形成新的“城中村”，避免“二次拆迁”。对城市规划区 一户多宅、空闲、闲置和低效用地等浪费土地的问题，严肃处理违规违法私自占用宅基地的行为。 11.稳步推进农民集体所有建设用地使用权流转。对于通过农村建设用地 ...
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，与组织没有等同的地位或权利。处理事情只对公家单位，不对个人，不能私自如何如何成为人们习以为常的工作用语，它表明了公众、居住者个体的地位和权利状态， 由业主选择物业公司），是市场中必然发生的现象。业主的选择权被上海市居民小区管理条列合法化，这个条例明确承认，由业主代表大会选举产生的业主委员会，具有运用 ...
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，与组织没有等同的地位或权利。处理事情只对公家单位，不对个人，不能私自如何如何成为人们习以为常的工作用语，它表明了公众、居住者个体的地位和权利状态， 由业主选择物业公司），是市场中必然发生的现象。业主的选择权被上海市居民小区管理条列合法化，这个条例明确承认，由业主代表大会选举产生的业主委员会，具有运用 ...
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解除条件，故法院最终判决驳回了开发商的诉讼请求。（2008.7.23）（四）小区地下自行车库买卖起纠纷，法院认定房产商出售车库需有产权证明2005年2月， 后，开发商不仅没有将王女士预订的商品房交付，反而在没有告知王女士的情况下私自将已订购商品房另行出售，并办理了所有权证书，因此而侵害了王女士的合法 ...
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，但停车问题始终没有解决。王先生一气之下从2013年起拒绝交纳物业费。后该小区物业公司起诉至法院要求王先生交纳物业费。【法官提示】：本案中，王先生 系被其他业主占有使用，并不存在物业公司私自占用的情况，对于小区已经规划为停车位的部分，属于小区公共区域，权利归属于小区全体业主，物业公司仅为提供管理，并 ...
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即：建筑区划内占用共有的道路或者其他场地而设的车位归全体业主共有。由于小区的土地使用权属于全体业主所有，因此开发商无权出售敞开式的地上车位。这类车位应当由 小区地下空间改造成停车位并予以出租或出售的行为实际上是对业主共有财产的私自处分，侵害了小区业主的共有处分权。 4、有的开发商只与业主签租赁合同。可 ...
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物业合同或物业公司未提供资质证明,业主也不可以拒交物业费。●律师说法:不管小区业主本人是否与物业公司签订了物业管理合同,只要业主委员会与物业签了合同、甚至 大家不交物业费好了。与上面相似的一个事例,一小区业主因大堂被擅自出售、物业管理用房被私自出租,与开发商、物业公司产生纠纷,拒绝缴纳物业费。●政策 ...
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、环卫、邮政、信息等附属设施设备的配置应当符合物业使用的基本条件。 新建住宅小区供电设施建设工程应当符合国家和行业标准的电力工程建设规范，由供电部门依照国家标准、 ）擅自拆改房屋承重结构的； （三）破坏小区园林绿化的； （四）擅自将雨污水混接或者在排水管上接管；私自更改或损害管道燃气设施，占用、堵塞、 ...
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将小区交由旗下的物业公司管理的情况经常出现。 （2）物业企业垄断小区服务且可私自分包。目前我国物业区域的管理基本上被物业企业主宰，垄断地位难以撼动。《 ，具有迫切的现实需要。准确把握上述二者的关系，对物业管理工作的开展、小区的和谐稳定以及业主自治的良性发展十分重要。 4.6.1 完善物业管理行业立法和 ...
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