居住的家庭人员。 第三十一条 安置房建设用地由被拆迁人所在集体经济组织提供，占用耕地的，按耕地补偿标准减半补偿给被占地集体经济组织，占用其它地不予补偿。 组织耕地被全部征收的，依法撤销该农村经济组织的建制，原有农村村民全部转为城镇居民；耕地被部分征收的，按人均、劳均占有耕地的数量确定被征地安置人数和 ...
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重建的主体。另外，这种情况下的承租人，也仍然是拆迁补偿利害关系人的地位。 2、对超过批准使用期限内的临时用地上的建筑物，超过使用期限后就应认定为非法 按照前文所讲的征地法律关系和拆房法律关系的二元结构来补偿，互不干涉，其标准范围与一般房屋拆迁补偿相同。如果是城市房屋欠缺相关权利手续，则应有所不同。从 ...
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良性互动关系。即使公共利益能够说明征收、征用财产的正当性与合法性，也不能证明补偿标准的公平性与合法性。既然政府征收行为已经给被征收人的宁静生活与商业 定价方法。在同等地段购买具有相同功能（居住用房或商业用房）、面积和品质的房地产所支付的合理价格就是拆迁补偿金额。倘若无法确定市场价格，可引入价格评估程序 ...
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)政府拆迁管理机构的监督。 ??第十一条 拆迁人与被拆迁人应当就房屋拆迁补偿安置方式和补偿标准、搬迁期限、安置地点、过渡方式、过渡期限、违约责任等内容 保全。 ??第三章 拆迁补偿和安置 ??第十五条 被拆迁房屋的补偿安置，以被拆迁人所持有的房屋权属证书、土地权属证书或者取得的合法用地、建房手续为依据 ...
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城中村改造的组织协调工作，并指导开发企业做好土地补偿和房屋拆迁补偿安置等工作。 第四条拆迁补偿安置对象为城中村居民住宅房屋所有权人和土地使用权人。 人凭拆迁补偿安置协议书和被拆迁房屋所有权证、土地使用权证，或者购买被拆迁房屋证明资料等，办理安置房屋所有权证、土地使用证。安置用房面积超出安置面积标准的 ...
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补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的6至10倍。而农村土地一旦开发为商业用地，其市场价值可能远远高于作为耕地使用时平均年产值的6至10倍。第二 ，在投入巨额装修费用之后，往往因拆迁而血本无归，其利益补偿机制尚无规定，未免遗憾。第三，首次借鉴了“生活补偿”标准。“生活补偿”是现代西方国家出现的一种新 ...
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建设用地的建设项目 集体建设用地土地使用权可以采取合作、入股、联营、置换等流转方式，参与兴办除商品房开发以外的工业、商业、旅游、娱乐、金融、服务业等经营性项目 （9）对产权不明的房产如何进行拆迁的法律问题； （10）拆迁过程中的证据保全问题； （11）对拆迁补偿标准发生的争议处理程序和法律依据问题； ...
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国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。○4、房屋拆迁补偿如前所述，房屋拆迁是一种复合行为：首先要取得建设用地规划许可证和国有土地使用权批准文件，即 例如，政府征用的土地是用于的公共住宅计划、社区重新开发等。这必然伴随着实质上的私人利益、商业开发与商业投资，但通常仍被视为公共用途。（注32） ...
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工作计划。[32]国务院也将《土地管理法修订草案》和《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》列入2009年力争年内完成的重点立法项目；《城市房地产管理法》（ 土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款 ...
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是导致动迁矛盾的潜在根源。2、动迁补偿范围的太窄、补偿标准太低，使大部分居民购买不起房屋，从动迁中未能获利。房屋拆迁是一种复合行为，房屋拆迁目的是 必然伴随着实质上的私人利益、商业开发与商业投资，但通常仍被视为公共用途。但不管如何，其土地征用的用途还是限于慈善事业、教育、科学用地等公益事业。所以，必须 ...
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