诉讼请求，不予支持。 裁判理由 法院生效裁判认为：中原公司与陶德华签订的《房地产求购确认书》属于居间合同性质，其中第2.4条的约定，属于房屋买卖居间 之间存在串通行为。鉴于本案拍卖系直接以评估机构确定的市场价的70%之保留价成交的，故评估价是否合理对于拍卖结果是否公正合理有直接关系。之前对一半房产的 ...
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均为影响房屋能否上市的重要因素。在房源信息欠缺的情况下开展经纪业务，如果在成交后发现该房源存在某些问题，就可能发生纠纷，从而引发风险事件。经纪人自身能力素质 房时间之外，多会要求买方承诺不谋求与卖方直接交易，也不委托其他居间人。这种确认书在很多时候被有经验的买方所拒绝，为了及时扩散房源信息，房产经纪人 ...
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具备了房屋买卖合同的主要条款，签订则代表房屋买卖合同成立，居间方已经居间成功，理应按照《佣金确认书》支付中介费，因三方无法达成一致，故诉讼至法院。 法院 买卖合同的进一步磋商，故该协议并非双方对于房屋买卖合同中权利义务的最终确认。后因成交差距较大而解除，故实际上未促成买卖合同成立。因此支付中介费条件不 ...
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中介如果说你利用他的房源成交，要求付他佣金。我认为，除非 《看房确认书》中约定独家委托了这家中介，否则不能成立。 二、 《居间协议》上这样写： 罚则外，还应向中介公司支付房屋总价2%的违约金。如果后来买卖双方协商一致解除了居间协议，中介能不能向双方主张要求付2%的佣金？如果由于一方违约导致买卖合同无法 ...
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的奥园店。经第三人的魏经理再次与二被告联系后，原告同意以合同价格成交，二被告拒绝称不再购买此房屋，也不愿撤销《天津市房产买卖协议》。因二被告 买卖关系（但需书面通知违约方）并要求违约方支付房地产成交价10%作为违约金；居间报酬金额以《佣金确认书》为准；因甲乙双方或其中任何一方原因，导致合同日后不能实际 ...
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另与中介方预定违约金。当前争议较大违约金纠纷主要有两类：一是《看房确认书》等委托看房协议中的违约金纠纷，买卖方常以违约金条款为格式条款、金额过 房地产管理法》中房地产成交价格申报制度，对瞒报和不实申报情形规定处罚条款。 （二）对中介涉诉案件进行案由科学管理 目前中介涉诉案件案由过多，包括居间合同纠纷、 ...
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房屋。其后，顾先生与中宇公司、出卖方签订了该套房屋的买卖居间协议、房屋买卖合同、佣金确认书。该案一审庭审中，顾先生辩称，其与原告在商讨房价时， 表示要每平方米9000元。而中宇公司表示涉案房产的房价在每平方米8600元左右就可成交，故其选择通过中宇公司与业主签订房屋买卖合同，其不存在任何违约，认为原告 ...
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当事人采用信件，数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签定确认书，签定确认书时合同生效。”````````这些规定也只是笼统的承认了电子合同的有效， 产品质量问题，可依据产品质量责任条款由产品供应商或当事人承担。4、电子居间人的法律问题在民事代理中，代理人只能为被代理人的利益计算，在同一民事 ...
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修理，运输合同中承运人运输旅客或货物，仓储合同中保管人储存存货人交付的仓储物，居间合同中一方当事人为他方提供订约媒介等均属于此类事务。与之相反，买卖行为、 人的计算机系统；二是合同双方当事人需要自己去认定对方身份的合法性，而通过签定确认书的方式确定当事人主体身份，需要一定的时间；三是要约人在向受要约人 ...
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修理，运输合同中承运人运输旅客或货物，仓储合同中保管人储存存货人交付的仓储物，居间合同中一方当事人为他方提供订约媒介等均属于此类事务。与之相反，买卖行为、 人的计算机系统；二是合同双方当事人需要自己去认定对方身份的合法性，而通过签定确认书的方式确定当事人主体身份，需要一定的时间；三是要约人在向受要约人 ...
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