人仍未支付，承包人可停止施工，发包人从约定应付之日起向承包人支付欠款利息和承担违约责任。发包人不按合同约定支付进度款时，承包人应注意在情况发生后 甲方在10天内未予答复，应视为该项索赔已经批准。承包人应对、追索工程欠款的有力手段是工程优先权的行使。合同法第286条设定了承包人享有的优先于其他意定抵押权 ...
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予执行措施不理解，对留置权的使用对象存在错误认识。也有施工单位以追索工程欠款为由对在建工程施工工地申请诉讼保全，因工地停工造成损失不断扩大。（二十二） 代理诉讼中也常常将民事侵权纠纷与施工合同纠纷混为一谈，有些合同违约行为是由当事人对侵权行为与合同违约行为界定不清引起的。（二十八）施工干扰法律问题施工 ...
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因承包方工期延误应赔偿其与第三人签订的房屋买卖合同因逾期交房发生的违约损失，承包人对工期延误存在过错，损失已经实际发生，且损失发生与承包人逾期交工 。如果尚未办理土地或房屋过户手续，一方当事人主张继续给付工程欠款及利息的，人民法院应予支持。 19．建设工程施工过程中，发包人与承包人进行结算后，出具欠条 ...
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质量等级和条件，工期不予顺延。返工后仍不能达到约定条件的，由承包方承担违约责任。因业主原因质量达不到约定条件的，由业主承担返工的经济支出，工期 中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。 当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。 当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。 第七 ...
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，从更好地保障工人工资权益出发，确立建设工程承包人在优先受偿权竞合时序列相同、建设工程变现价款不足清偿全部工程欠款时按债权比例清偿的优先权竞合处理原则。 未能完工的（例如无理怠工或施工组织工作差而效率过低等），则完全属于承包人单方面违约，此时绝不应再支持承包人的优先受偿权，否则将违反立法初衷，反让违约 ...
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发包方擅自使用视为质量合格。 第五、责任承担 责任问题分为对于涉及发承包双方的是否违约、缔约过错责任等；涉及转包、分包的，对于发包方、承包方、分包方或转包 就是给付工程款。 4、民法公平原则，达到各方利益平衡。即转包人、违法分包人对工程欠款承担连带责任的，但发包人在欠付的工程款的范围内承担连带责任。 ...
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。各地法院对此裁判结论不一，支持与否决者均有之。诸如垫资承包就是建设工程实务领域中的一种屡禁不绝的现象，国务院建设主管部门多次发文禁止垫资承包。 筹集工程建设资金。加之，拖欠工程款本身就是发包方的违约责任，如果不充分保护承建人的利益则无异于鼓励工程欠款行为。因此，凡是当事人有明确利率约定但不超过4倍 ...
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从当事人提供的证据分析，该通用条款明确载明的内容是发包方如不按期审核结算文件应承担的违约责任，即为从第二十九天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程 后进行处理。 问题四：正确认定建设单位逾期支付工程款利息的起算时间 利息属于法定孽息，应当自工程欠款发生之日起计算。实践中，由于许多案件难以确定工程 ...
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中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。 当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。 当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。 第七 的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。 因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。 第十一条因承包人的过错造成 ...
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验收的，发包人拖欠工程款或结算已到期工程尚未交工的，承包人可以行使抗辩权为由不交付建设工程，但不交付的工程价值应与工程欠款基本相当。如果发包人拖欠的工程款 时效，以知道或应当知道发生质量问题之日起算。发包人请求总包人、分包人承担质量违约责任的，诉讼时效为两年；发包人、所有权人、实际使用人、受损害人请求 ...
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