，工程勘察、设计、施工、监理等单位参加） 建筑工程竣工验收备案 备案准备的资料： 1、《建设工程竣工验收报告》 2、下列文件： （1）、施工许可证； （ 的选址、方案可行性论证或初步设计审查会的人员应将所提意见填入《建筑工程前期审查意见记录表》。 5、审核人员完成审核后应及时提出审核意见，并由专人进行 ...
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人应在2008年6月30日前依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备商品房验收合格条件，并符合合同约定的商品房交付给原告。商品房达到交付使用条件后， 房屋，但因原告认为被告出具的当地区政府相关文件不足以说明商品房验收合格，坚持要求被告提供工程竣工验收备案表并拒绝交接致交房未果而诉至法院，要求被告支付 ...
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商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业 要求补正，在补正前也可以不在工程竣工验收备案表上签署文件收讫，但这不能否定建设工程已经竣工验收合格的效力，即使建设单位最终也没有做到文件 ...
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的方式及理由等。 （二）相关的文件资料，包括招标公告或者投标邀请书、投标报名表、资格预审文件、招标文件、评标委员会的评标报告（设有标底的，应当附标底） 为准；若发包人要求修改的，则以承包人修改后提请发包人验收的日期为竣工日期。 律师可合理提示承包人，工程竣工验收备案由发包人报送，在合同中约定的竣工日期 ...
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程序：(1) 承包人必须完成施工组织设计的编制及自审工作，并填写施工组织设计报审表，报送监理机构。(2) 总监理工程师应在约定的时间内组织专业工程师进行审查， ；若发包人要求修改的，则以承包人修改后提请发包人验收的日期为竣工日期。律师可合理提示承包人，工程竣工验收备案由发包人报送，在合同中约定的竣工 ...
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(开发商)、勘察、设计、施工、监理等各方对竣工工程进行验收后出具的《竣工验收报告》，也可以是《建设工程竣工验收备案表》。一般的说，后者为政府建设行政 导致了商品房的迟延交付。2.以人为因素为表现形式的抗辩事由，即在施工、验收过程中发生的某种外界人为因素，如正值一年一度的高考期间，政府强制限制噪音，从而 ...
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的方式及理由等。 （二）相关的文件资料，包括招标公告或者投标邀请书、投标报名表、资格预审文件、招标文件、评标委员会的评标报告（设有标底的，应当附标底） 为准；若发包人要求修改的，则以承包人修改后提请发包人验收的日期为竣工日期。 律师可合理提示承包人，工程竣工验收备案由发包人报送，在合同中约定的竣工日期 ...
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取得商品住宅交付使用批准文件应当适用国务院、建设部2000年的相关规定取得工程竣工验收报告、工程竣工验收备案表在建设行政主管部门备案，不应适用《城市住宅小区 ，亦不易作为行业惯例或约定俗成加重出卖人的义务，出卖人只要适时报送了资料备案，即应认为正确履行了这一合同义务。 2《城市房地产开发经营管理条例》 ...
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其竣工验收合格。由相关政府机构出具的《建设工程竣工验收备案表》可以较权威地证明取得该备案表的商品房业已竣工验收合格。 （2）《住宅质量保证书》及《住宅使用 有约定外，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。故在商品房买受人没有验收房屋之前，买受人领取房屋钥匙等行为可视作房屋已交付使用。房屋一旦交付使用， ...
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、环保合格)《城市房地产管理法》、《建筑法》、《合同法》中，均要求工程竣工验收合格后方可交付使用。98年9月1日实施的《消防法》第10条 房地产转让管理办法》第50条明确规定房地产开发企业交付预售商品房应当取得建筑工程竣工验收备案表。安徽省建设厅亦于2004年9月下发《关于加强城市房地产开发管理工作的 ...
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