土地使用权抵押贷款、在建工程抵押贷款等方式获得大量资金，故仅从投资比例上控制开发商的信用风险实际上已不合时宜。 第二，预售合同登记备案制度的不足。现行 的， 预购人可以留15％的商品房价款， 其中10％的价款在预售的商品房竣工验收之后，交付使用之前支付， 5％的商品房价款在预售人交付商品房房地产权证明 ...
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，应当由具有相应资质的单位进行施工。竣工后由业主负责组织验收，验收合格后，方可交付使用。 第三十一条建设工程竣工后，应当及时拆除施工时的各种 和集体农用地使用权在集体土地使用证上载明；土地抵押权和地役权可以在土地他项权利证明书上载明。 土地权利证书由国务院国土资源行政主管部门统一监制。 37、国家发展 ...
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开发者与集体土地所有者 签订开发合同，报批准机关所属的土地行政主管部门备案；??(四)验收。土地开发工程竣工后，由土地开发者向区县(自治县、市)土地行政主管部门提出 第七十四条 伪造、涂改的土地所有权证、土地使用权证、土地他项权 利证明书无效，对伪造者、涂改者视其情节轻重，依法处理。土地行政主管部门 ...
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的工程进度标准作调整，即完成至主体结构封顶并通过验收。房地产开发企业凭主体结构《分项、分部工程质量验收证明书》，申请商品住房预售许可。 九、着力推进住房 明码标价、一房一价对外销售。销售价格超出申报价格的，应再次报房管部门备案。 十二、充分发挥上海市房屋状况信息中心的作用，加强房地产交易秩序监管，对 ...
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，在开工前报当地人民政府林业行政主管部门审核，并在项目竣工时通知审核部门共同参与验收。 工程造林或者成片造林的，建设单位应当将森林防火设施和防火 采伐许可证或者超越职权发放林木采伐许可证、木材运输证件、批准出口文件、允许进出口证明书的，由上一级人民政府林业主管部门责令纠正，对直接负责的主管人员和其他 ...
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发证。 土地他项权利由相应的土地登记机关进行登记，核发《土地他项权利证明书》。 第七条 有下列情形之一的，土地所有者、使用者和他项权利者 付诸实施。土地整理方案应当报上一级人民政府土地行政主管部门和自治区人民政府土地行政主管部门备案。 土地整理新增耕地面积百分之六十可以折抵建设占用耕地的补充指标。 第 ...
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