土地出让金。而企业与农民通过租地的方式，使企业创办的费用大大降低。这个模式不仅对广东省农村工业化意义非凡，而且对于正在启动工业化、且储备着大量剩余 建设和住宅建设”，对于城郊结合部主要靠房租收入为收入来源的农民来讲不利，对于农村宅基地的商品化也不利：“国家为了公共利益的需要，依法对集体建设用地实行征收 ...
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，2008. [8]黄学毕.产权论视域下的小产权房问题探究[J].武汉财经政法资讯,2008[8]. [9]张建华.农村宅基地使用权流转模式探讨[J].土地使用制度改革,2005.(3). [10]王德山.小产权房问题研究[J]法学杂志,2008 [11]肖 ...
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7%。本课题组2007年全国10省调查数据显示，领到宅基地使用权证的农户仅占到72.54%；在广东省，领到宅基地使用权证的农户更是只占到20.99%。 不得低于80%的比例分配给被征地农户的浮动比例，湖南省2008年《关于加强农村集体经济组织征地补偿费分配使用监督管理的通知》规定了必须将不少于75％的 ...
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了农村房屋买卖原则上不以所有权登记为生效要件，同时也间接的肯定了农村宅基地房屋是允许买卖的。其二，《土地管理法》第62、63条的规定，从立法 使用权流转管理办法，这些办法突破了《土地管理法》的规定，如广东省于2005年10月1日开始实施《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》，北京市出台了《北京市农民 ...
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了农村房屋买卖原则上不以所有权登记为生效要件，同时也间接的肯定了农村宅基地房屋是允许买卖的。其二，《土地管理法》第62、63条的规定，从立法 使用权流转管理办法，这些办法突破了《土地管理法》的规定，如广东省于2005年10月1日开始实施《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》，北京市出台了《北京市农民 ...
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是否可作为上诉案件受理的问题。查这一问题，前司法部于１９５７年７月８日给广东省司法厅的司法字第１１６１号复函中有过规定，被害人的家属没有上诉权，只能向该 ，１９６２年农村六十条公布后，对城市土地的处理，我省各地多参照六十条对农村宅基地的处理意见审理案件。如按上述第（一）条意见，则对全省影响面较大。对此 ...
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批准。 《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购买宅基地。国土资源部2004年234号文件规定：严禁城镇居民在 省、自治区、直辖市规定的标准。”据此，农村村民申请宅基地的面积限制根据各省市具体的情况是不一样的。《广东省实施中华人民共和国土地管理法办法》第三 ...
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.2%、32.1%的受访农户主张收取一定数额的耕地承包费、一定数额的宅基地使用权转让费、农村集体建设用地使用权转让费和一定数额的自留地（山）使用权转让费应当作为壮大 可以多选，因此各个选项选取比例之和会大于100％，特此说明。下同。 [6]例外的是，在广东省，有97．2％的受访农户表示本村具有独立的 ...
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清晰、能办理权属登记并能给购房者颁发物权证书的住宅房屋而言的。它是指在农村宅基地、集体建设用地，（集体建设用地有广义和狭义之分。广义的集体建设用地 ，各地近几年颁行的允许集体建设用地流转的地方法规也大多禁止此种行为，如《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》第5条规定，通过出让、转让和出租等方式取得的 ...
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清晰、能办理权属登记并能给购房者颁发物权证书的住宅房屋而言的。它是指在农村宅基地、集体建设用地，（集体建设用地有广义和狭义之分。广义的集体建设用地 ，各地近几年颁行的允许集体建设用地流转的地方法规也大多禁止此种行为，如《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》第5条规定，通过出让、转让和出租等方式取得的 ...
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