租赁关系。[66]也有法院将联营合同（一方在另一方的建筑上设立广告牌，该另一方提供电源，双方分享收益）认定为租赁合同，[67]或将大楼的承包 》，中国政法大学出版社1995年版，页108、110。英美法都将租赁法律关系安排在财产法中。See Bruce J W，Ely J W，Bostick C D， ...
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6）未对可能发生的情况进行约定，造成权利义务不明确（如：广告发布合同中，未对广告牌坠落致人损害的赔偿责任等可能发生的问题明确约定）。 8、知识 施工类合同。 无须设置知识产权条款的合同：租赁合同。 （2）对于设计制作合同，委托方企业可能采取的条款模式： ①完全归属本公司，非经事先书面同意，受托方不得以 ...
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作为承租人或者借用人的使用人，其对物件承担必要的照管义务，并非来源于租赁合同或者借用合同，[56]而是基于占有人地位承担的一般意义上的安全保障义务。[57] （ 作为房屋使用人具有过错，并单独承担责任，而房屋所有人对此无须负责。如果广告牌系所有人设置，由承租人继续使用，则在发生损害后应推定所有人和承租 ...
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转租给第三方，出租方知情后并未提出异议，却于转租行为发生半年后提出解除租赁合同并诉请承租方承担违约赔偿。近日，福建省厦门市中级人民法院对此案作出二审判决， 上诉，请求二审法院撤销原审判决。 厦门中院审理认为，从盛辉公司在租赁场地内设置广告牌的事实可以认定，吉源公司在2008年2月之前知道或者应当知道意 ...
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其主张所有物返还请求权。 （2）无权处分或消费他人之物。如果擅自在他人墙壁上张贴广告牌，未经他人同意使用他人的度假屋等。无权使用或消费他人之物所得的利益多为 情形下可以增加即可。 （3）擅自出租或转租他人之物。如甲与乙签订的房屋租赁合同到期后，承租人甲未返还房屋给出租人乙，而是将其转租给丙，由此获得的 ...
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其主张所有物返还请求权。 （2）无权处分或消费他人之物。如果擅自在他人墙壁上张贴广告牌，未经他人同意使用他人的度假屋等。无权使用或消费他人之物所得的利益多为 情形下可以增加即可。 （3）擅自出租或转租他人之物。如甲与乙签订的房屋租赁合同到期后，承租人甲未返还房屋给出租人乙，而是将其转租给丙，由此获得的 ...
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》第一百零三条、一百零四条的规定，按照份额支付使用费，且租金是租赁合同在合同履行中持续定期发生的债务，各期租金到期后，均为独立债务，不具有 的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。且广告公司使用屋顶做广告牌属营业性行为，并非基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要。由于作为 ...
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，影响其通行；在他人土地上堆放垃圾，影响其耕作或施工；在他人房屋前设置巨大广告牌，影响其采光与通风；等。②以危险方法危害所有权人财产之安全。如在他人房屋 请求与排除妨害请求，此即妨害排除请求权与所有物返还请求权的竞存。例如，甲因租赁合同而基于正当权源占有乙之房屋，后甲以伪造证件的方法将乙之房屋所有权移 ...
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的内容、画面一致，不得违反国家的政令法规。 3．乙方必须在签订本合同之日起_______（即______年_____月_____日前）将广告画安装完毕。若 均由乙方自负。 第六条 优先承租权 在租赁期限届满，出租人另行出租时，在同等条件下，乙方享有优先承租原广告牌的权利。 第七条 不可抗力 因政府行为 ...
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转租给第三方，出租方知情后并未提出异议，却于转租行为发生半年后提出解除租赁合同并诉请承租方承担违约赔偿。近日，福建省厦门市中级人民法院对此案作出二审判决， 上诉，请求二审法院撤销原审判决。厦门中院审理认为，从盛辉公司在租赁场地内设置广告牌的事实可以认定，吉源公司在2008年2月之前知道或者应当知道意 ...
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