权利的一种方法。本文分析了当前中国土地征法律收制度存在的土地征收权的滥用、国家对建设用地使用权供应的垄断、对农民补偿不够三个突出问题，认为我国应 范围，但要增强可操作性，还有待更加细化和具体。 （二）打破国有土地对建设用地供应的垄断，使集体土地使用权直接进入土地一级市场自由流转和增值。 在市场经济下， ...
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和工业园区。同时，城市建设用地应因地制宜采取组团式、串联式、卫星城式布局，避免占用优质耕地。 《规定》说，国家实行建设项目用地标准控制制度，具体由国土资源部 》要求，县级以上国土资源主管部门应当加强土地市场动态监测与监管，对建设用地批准和供应后开发情况实行全程监管，并定期在门户网站上公布相关情况，接受 ...
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通过公权力主体挟持民事主体而形成政府间的竞争提供了法律依据。追求政绩工程的区域竞争是政府垄断建设用地供应市场的动力，由地方政府形成的进入障碍是城乡建设 市场；国家民事主体；物权 十七届三中全会提出了建立城乡统一的建设用地市场制度。设置这一制度的关键是参与市场竞争的主体地位平等，国家土地所有权者与集体 ...
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改革试点工作的意见》（以下简称《试点意见》），标志着我国农村土地制度改革进入试点阶段。 2016年，中办、国办联合印发《关于完善农村土地所有权承包权 的规定，吸纳了农村集体经营性建设用地入市试点经验，确立了农村集体经营性建设用地直接入市流转的制度，打破了原有的城乡土地二元供应体系，为推进城乡一体化发展 ...
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被大量购置。但土地作为资源本为政府调控民生的重要手段，所以中央政府为调节住宅供应市场以达到调控房价的目的（当然两者未必有多少关联）而不断地重申要对闲置 的目的。笔者在此抛砖引玉，以期得到更多的对土地不合理制度的关注。 一、目前我国对于闲置出让建设用地处置的主要法律、规范性文件及合同的规定 （一）法律与 ...
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的成果与希望。伴随着中国房地产市场的繁荣，市场对土地的需求越来越旺盛，而土地供应却日趋紧张。其原因在于，根据我国法律规定，只有国有土地才能入市交易，集体土地 国有土地后才能入市。这使得土地需求和供应之间的矛盾日益尖锐。因受制于现有制度，在广大农村，体量巨大的的集体建设用地不能自由流转，利用率十分低下。 ...
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合同；民事合同；行政合同 【写作年份】2006年 【正文】 一、问题的提出 土地储备制度是我国为改变传统的土地供应模式而做出的重大创新。所谓土地储备 种行政行为，收购价格不必遵循等价有偿原则。这与我国现行的建设用地征用制度和旧城改造拆迁管理制度基本相似。[2]例如，根据国务院2001年发布的《城市房屋 ...
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，确立了一个渠道进 水、一个池子蓄水、一个龙头供水的单一土地供应制度，严格控制集体建设用地直接进入市场交易。《土地管理法》第43条规定：任何单位和 为规范国有土地使用权出让行为，优化土地资源配置，建立公开、公平、公正的土地使用制度，国土资源部出台了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（第11号令）， ...
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健康发展。完善多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，推进人才安居工程，探索支持利用集体建设用地规划建设租赁住房，提升新城十四五新增住房中政府、机构和 。确保新城内产业基地和产业社区的工业用地空间，减少综合性大幅商办用地供应，增加单幅小型商办用地供地。推动新增住宅用地向轨道交通站点、大容量公共交通 ...
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、上海市和北京市等市，都实行了土地储备制度，使得相当数量的建设用地来自土地储备机构的供应，相应的，建设用地使用权的取得，便以熟地作为标的物。 【作者简介】 崔建远，清华大学法学院教授。 【注释】 [1]顾长浩.土地储备制度的功能、意义与问题[J].上海土地，2006，(1):26. [2]楼建波、张 ...
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