的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。 第十一条物业管理区域根据物业建设用地规划许可证确定的红线图范围，结合物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设 许可证时，应当在许可证附图上注明物业管理用房的具体部位。物业管理用房应当为地面以上的独立成套装修房屋，具备通风、采光条件和水、电使用功能；没有配置 ...
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规划行政管理部门组织审查并依法核 发建设用地规划许可证及其附件、附图；??(四)建设单位持建设项目的有关批准文件，向区县（自治县、市）土地行政主管部门提出 性质或者因依法买卖、转让地上建筑物、附着物等而使土地 使用权转移的；??（二）依法改变土地用途及其他土地登记内容的；??（三）依法变更土地他项权利 ...
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对权益之影响具有实际和相当可能性。例如，有法官在分析建设用地规划许可是否影响规划范围内土地使用者权益的问题时，特别强调用地规划许可让土地使用者丧失使用权的 管理机关提出申请或虽经申请未获批准，土地使用者的使用权就不会丧失。但是，申请人主动放弃的可能性微乎其微，而土地管理机关对于有规划许可证的申请人批准 ...
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的车位，产权属于全体业主。 判断一个车位是规划内的还是规划外的，只能依据规划文件，主要是《建设工程规划许可证》及其附图。附图上标示的车位，是规划内 一般规则来看，谁投资，谁所有；建造人是原始所有权人；建设用地使用权人享有建筑物、构筑物及附属设施的所有权；从特别法规定来看，“谁投资，谁受益”（人民防空法 ...
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外的车位，产权属于全体业主。 判断一个车位是规划内的还是规划外的，只能依据规划文件，主要是《建设工程规划许可证》及其附图。附图上标示的车位，是规划内 的一般规则来看，谁投资，谁所有；建造人是原始所有权人；建设用地使用权人享有建筑物、构筑物及附属设施的所有权；从特别法规定来看，谁投资，谁受益（人民防空法 ...
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文件；（二）建设用地规划许可证、规划条件及附图；（三）国有土地使用权批准文件；（四）拆迁计划和拆迁方案；（五）产权调换房屋的房源证明和办理存款 设计图、临时过渡方式和期限以及被拆迁房屋面积低于国家强制性标准规定的住宅设计最低套型面积的补偿安置办法等内容。第十一条房屋拆迁管理部门收到申请材料后，应当按照 ...
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地块是否被抵押。 ⒉《建设用地规划许可证》房地产管理局颁发；说明该地块是经过规划的。 ⒊《建设工程规划许可证》 建设规划主管部门颁发；其附图和附件是该证的 说明书》 其主要内容相见《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第八、九条。 ·其他： ⒏已经通过了竣工验收：《建设工程竣工备案表 ...
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使用面积 指套外全体住宅的公共使用面积，如楼梯间、电梯间、公共走道、公共用房等。 80.建筑容积率 是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与 住宅。 177.违法建筑 是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。 178.空鼓 局部面局材料 ...
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签名后由县国土资源局发给土地使用证书。六、土地更正登记（一）更正登记的条件：因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等 并对申请材料实质内容的真实性负责。农村宅基地权属证明材料的认定1.各区、县人民政府颁发的集体土地建设用地批准文件、规划部门核发的建设用地许可证、乡(村)两级 ...
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地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。18.预售许可证 按规定房屋未建好 花 即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二（用地价款除外），便可向长春市 ...
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