个月的合理期限内”也就是2003年5月1日前开发商还没有交付，已经从根本上影响我得“非典”了，于是我要求解除合同，法院应当支持；不过注意，最后可是说明“另有约定 应予支持。【释义】此条与第十八条是不一样的，上条说是的违约责任，此条说是解除合同，而且强调是由于出卖人的责任；只是留了一个小尾巴：什么是出卖 ...
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，购买方可随时提起诉讼，要求开发商承担违约责任。若大小产证已无法办理，交房条件无法实现，此为开发商的原因，购买方有权要求解除合同。根据合同法第九十 五、被告赔偿原告陈某经济损失9，634，716.42元。 法律分析： 《预售合同》系双方当事人的真实意思表示，具有法律约束力。嗣后被告虽然向原告交付了房屋 ...
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和李先生逾期未支付房款的违约责任。张先生和李先生却以银行未办理按揭手续而拒绝，并要求解除合同。而开发商却不同意解除合同引起纠纷。 【问题提出 。购房者的按揭手续未能审核通过，银行因政策原因不能如期放款，导致购房者未能按合同约定付清购房款，相当于购房者通过银行代为支付房款的方式失败，购房者应及时采取其他 ...
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是靠买的房子抵押出去来买房。这个商品房销售合同，假如说开发商有一方要求确认这个商品房销售合同无效或者要求解除合同，人民法院应当通知银行作为第三人参加诉讼。 请求解除合同，返还已付购房款及利息，赔偿所造成损失，并可以请求出卖人承担超过已付购房款一倍的赔偿责任。 商品房买卖过程中，房地产开发企业恶意违约和 ...
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是靠买的房子抵押出去来买房。这个商品房销售合同，假如说开发商有一方要求确认这个商品房销售合同无效或者要求解除合同， 人民法院应当通知银行作为第三人参加诉讼。 请求解除合同，返还已付购房款及利息，赔偿所造成损失，并可以请求出卖人承担超过已付购房款一倍的赔偿责任。商品房买卖过程中，房地产开发企业恶意违约和 ...
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迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案中双方签订的合同是合法有效的，那么开发商要想解除合同，必须要有理由， 》第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二 ...
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，但购买时被告并没有将房屋的外部结构明确告知原告，其认为属于欺诈，要求解除合同，并赔偿违约金及重新购房差价损失。被告辩称房屋的构建是通过三方的认证， 合同系原被告双方真实的意思表示，应认定有效。被告开发商在法院实地勘察以后，主动表示同意解除合同，当然可作解除合同处理。如若被告在庭审中以工程已验收合格 ...
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的实现，不构成《合同法》第九十四条关于解除合同的法定条件。16.对所购房屋显而易见的瑕疵，业主主张已经在开发商收执的《业主入住验收单》上明确提出 。19.根据合同法第一百一十条规定，有违约行为的一方当事人请求解除合同，没有违约行为的另一方当事人要求继续履行合同，当违约方继续履约所需的财力、物力超过合同 ...
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，原定的小区内配套建设项目也相继下马，预购方乙提出降低售价或要求解除合同的，而开发商要求继续履行。本案争议焦点在于：因地方政府改变规划设计导致合同 ，从而对双方形成约束力。其次，“应当缔约说”有利于促进诚信机制的建立，加大对违约方的制裁。最后，“应当缔约说”更具有司法操作的可行性，如果一方不履行缔约 ...
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以内的，甲、乙方双方按销售价格结算；误差超过3%的，乙方有权要求解除合同，甲方应负责赔偿因此而给乙方造成的经济损失。??????三是质量问题????目前 合同时，买方应要求在合同中明确卖方的违约责任，并争取双方违约责任的公平和对等。??????比如，有的开发商或代理商的合同对买卖双方违约责任是这样约定 ...
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