建设部《商品房销售管理办法》； 4、原建设部《商品房预售管理办法》。 二、开发商可能承担的主要法律责任 1、房地产广告和宣传资料中的法律责任 在房地产销售 开发商最基本的一项义务。开发商可能由于如下原因导致产权证不能办理：土地使用手续不合法；未支付全部土地使用权出让金;违规建房；不能提供规定的资料等。 ...
//www.110.com/ziliao/article-261415.html -了解详情
行业的迅猛发展，商品房交易市场日趋火热。但由于我国相关法律、法规不完善及开发商违规操作等原因，出现了大量的退房纠纷。退房纠纷不仅浪费了大量的 或者提供虚假商品房预售许可证明，买受人可以请求解除合同； 根据相关法律规定，开发商在预售商品房前必须取得商品房预售许可证，否则不得预售商品房。 （四） 出卖人 ...
//www.110.com/ziliao/article-237126.html -了解详情
行业的迅猛发展，商品房交易市场日趋火热。但由于我国相关法律、法规不完善及开发商违规操作等原因，出现了大量的退房纠纷。退房纠纷不仅浪费了大量的 或者提供虚假商品房预售许可证明，买受人可以请求解除合同； 根据相关法律规定，开发商在预售商品房前必须取得商品房预售许可证，否则不得预售商品房。 （四） 出卖人 ...
//www.110.com/ziliao/article-10860.html -了解详情
将依法拍卖该土地使用权，并从价款中优先受偿，此时购买者的合法权益将很难得到维护；二是难以发现开发商违规用地的事实，没有办理土地使用权证就无法发现自己购买的是无土地使用权的违规建筑；三是无法进行二手房交易，许多业主在进行二手房交易时，方才想到去找开发商办理土地使用权证，但 ...
//www.110.com/ziliao/article-660118.html -了解详情
看起来，开发商依然向业主给付了部分车库的出售款，只是从原先的59个变为了29个。但内涵其实大不相同，29个车库中有23个其实属于“违规建设” 人才是自身利益的最佳判断者 , 法律不能越俎代庖地替当事人进行选择，认为业主和开发商通过平等协商来充分体现自身的意志和利益 , 最有利于争议解决，这种做法也符合 ...
//www.110.com/ziliao/article-628994.html -了解详情
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。而开发商在没有取得《商品房预售许可证》的条件下，违规与买受人订立的商品房预售合同的，此买卖合同 情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。而开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；显然属于 ...
//www.110.com/ziliao/article-347682.html -了解详情
案例中提及的挪用、侵占房款等行为，情节严重的甚至还会触犯刑律。中介违规行为，扰乱了房地产交易市场的正常秩序，挫伤了消费者积极的消费心理，损害了房地产开发商和购房者双方的利益，对刺激消费、拉动内需、带动国民经济增长都将产生一连串的恶性影响，房地产资本市场欲实现强式 ...
//www.110.com/ziliao/article-14208.html -了解详情
通过调查开发商的售楼时有无违反预售方案的规定。 二、调查开发商的违规之处迫使开发商返差价。 这需要到规划、建委、国土等部门调查。 三、通过退楼迫使开发商返 ，看开发商有违反哪些条款可退楼，然后依据该条款要求退楼。一般情况，开发商变更规划的违约行为比较多，合同一般有违约变更之后业主有选择退楼的权利，不过 ...
//www.110.com/ziliao/article-296922.html -了解详情
火药桶。 这些大型综合性商业体开发过程中,相继出现开发程序不规范、银行对开发商断贷、开发商违规转让经营权非法吸存、资金链断裂等一系列问题,涉及投资业主3000多人 激动,怨气就往罗悦生身上撒。调解过程中不断出现开发商隐瞒投资业主数量、金额,工程款未付清开发商被诉至外地法院等新情况,罗悦生没白天没黑夜地 ...
//www.110.com/ziliao/article-795062.html -了解详情
合同没有约定的情况下，如何认定办证义务以及关于违约金的计算标准如何确定的问题。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人办理分户登记。开发商负有的 不周，诉讼的期望值过高，遇纠纷就要求惩罚性双倍赔偿，导致败诉；其二是开发商违规操作，边开发边办理相应的行政审批手续，如出卖人交付了房屋，但无法 ...
//www.110.com/ziliao/article-495885.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务