高，服务水平嘛，鲜有人问。缴纳了高标准的物业费的业主，购买不到相应的服务，心里怎么弄满意？ 2、政府监管有待加强。政府主管部门可以考虑加强对 也是责任的。有不少小区根本没有业主委员会，业主也没有积极组建业主委员会。已经成立业主委员会的小区，业主委员会自治水平需要大幅提高。业主委员会需要在现有法律和政策 ...
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还没答应这个补偿要求，你不满足，那我就不搬，看你怎么办！政府似乎对小区业主们要求强拆的呼声不敢应对，只怕得罪人民。显然，究竟谁是人民？在这里 意味着有了错案，也没有责任。同样，如果某个法院觉得某个案情确系重大，即使我审判委员会我也做不了决定，不敢负责，就进一步请示政法委。我们都知道我们有一个至高无上的 ...
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所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定。同时，考察一下您的小区物业管理公司的资质，是否具备您要求的管理标准。在基本 物业管理 验收入住涉及的一大问题是物业管理公约。商品房验收交付时，业主大会与业主委员会尚未成立，但是物业管理工作已经开始展开，因此前期的物业管理工作只能由 ...
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是维护不动产交易的秩序，也有利于维护不动产登记制度。第二个问题，物权法对业主委员会的成立和运作等程序的规定，不是专家在制定物权法时有什么妥协。物权法 物权法在规定建筑物区分所有权时，势必要规定业主委员会的产生和撤换，以及业主委员会怎么工作、怎么表决等程序性问题。关于业主委员会在法院的起诉、应诉问题，在 ...
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，纷纷入住以后，发展商便把这此绿地、停车场等设施拆除。这样，一期购房者的小区功能减弱了不说，也直接降低了一期房产的居住价值，房价也明显因此而下降 《海南省住宅区物业管理条例》第33条规定，在业主委员会成立后，发展商负有向业主委员会移交物业管理权、属于全体业主共有的房屋及其他财产以及各类文件、图纸、竣工 ...
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了从该法起草到提交全国人大常委会前后7次审议，都参与其中的江苏省人民代表大会法制委员会副主委、省人大常委会法工委副主任刘克希先生，他说：近年来，许多法律、尤其 的现象已不乏鲜见，如果这种矛盾无法调和，就只能换物业公司了。上海曾经发生某小区业主将原物业公司解聘，聘请了新的物业公司，而原物业公司不愿撤退， ...
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业主表示了极大的愤慨。其中涉及的法律问题在此不赘言。耐人寻味的是，在小区业主向各级政府反映问题的过程中，地方政府及有关部门的领导，建议他们找 法官的专业知识和能力提出了一系列明确的要求。最终导致了2001年全国人民代表大会常务委员会通过《法官法》、《检察官法》与《律师法》的修改。建立了我国法官、检察官 ...
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年入住一直到2003年“非典”流行之日，一直隐瞒小区饮水严重超标的事实，长期向小区业主供应已被污染的水。小区业主喝了四年的脏水，却因未见什么“ 、验资报告不同，不可混为一谈。 再说，原最高院三个司法解释都是经最高人民法院审判委员会讨论通过并以司法解释的名义发布的，一纸通知便予否定，违背司法解释规律，也 ...
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，我们的观点是，只要双方的协商成本很小（为零更好），实际上怎么制定规则都是有效率的，最高人民法院的司法解释无疑很好地做到了这点 12/07/content_1475961.htm 18、停车场丢车 谁来赔：物业管理公司与业主的约定也很重要。业主委员会（或开发商）与物业管理公司签订的《物业管理委托合同》 ...
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（征求意见稿）的立法意见会。 居民代表以及业委会代表、物业公司就目前各个小区面临的诸如变电箱坏了没有人维修、停车位不足、绿地不足、居委会的用房、 系统的信息量少、旧，都没有及时更新信息。 总之，目前面临的困境，一方面由于业主委员会缺位，一方面主管部门没有能够有一个好的制度对开发建设单位进行约束、管理， ...
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