为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为 内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。4、 ...
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之前不得买卖。 只有充分了解房屋状况，其后履行合同才能顺利无忧。二、核实房东身份二手房交易的房东必须是房屋的所有人或预期所有人。对买方而言，谁是真正的 后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。因此。双方在签约 时就应当明确违约责任，具体应注意以下 ...
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同情。最近咨询了许多关于二手房买卖过程中的常见问题：有没有经过共同共有人同意而不履行合同的；有房屋交易已经完成但原房东拒绝迁出户口的；有如上述案件情况 共同财产必须经过共同共有人一致同意才能进行处分，否则就是无效民事行为，法律将不予保护。因此在签订合同时，一定要注意，要所有共同共有人同意并签字才可以。 ...
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和土地使用权证是合法产权的证明，所以购买二手房时，必须要查看房屋所有权证，俗称产权证，弄清房屋的权属情况，即房屋所有人是谁，有没有共有人。 风险指数： 行使优先购买权。如果承租人放弃优先购买权，出卖人在得到承租人出具的书面同意后，才可将房屋卖给其他人。如果出卖人不告知承租人房屋出售的情况，而擅自卖给 ...
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房屋产权的真实内容，购房者除了要向卖房者索要一切产权文件并仔细阅读外，还要到房产管理部门查询有关所购房产的产权记录，两相对照才能清楚地知道该房产的一切产权 在房屋的设计、营 建、销售、消费和服务等环的责任损失。如房屋所有人或使用人擅自移动，改变房屋结构而影响邻居，导致他人财产损失或人身伤亡所应负有的 ...
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，并赔偿原告违约损失1.92万元。（2008.8.21）（九）卖房后未将户口迁出，卖房人被判违约赔偿2006年10月29日，李某将位于上海市杨浦 与其他税种相同，具有调节国民收入分配和再分配的作用。此外，契税还具有证明不动产所有人产权合法性的作用。征收机关在征税时，首先要查明产权转移的合法性才准予缴纳 ...
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本族 《大全》四：21 直隶高阳县 先尽去业主、亲族及地邻 《大全》四：2 绥区 卖房尽邻，卖地尽畔 《大全》四：5 河南中牟县 田地出卖，先尽四邻 《大全》四：8 陕西 此种情形，如典主于契约存续期间，得自由使用标的物，并得转典于人。典期一满，则所有主与转典主均有回赎之权，无力回赎时，则所有主再依找 ...
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族《大全》四：21直隶高阳县先尽去业主、亲族及地邻《大全》四：2绥区卖房尽邻，卖地尽畔《大全》四：5河南中牟县田地出卖，先尽四邻《大全》四：8 情形，如典主于契约存续期间，得自由使用标的物，并得转典于人。典期一满，则所有主与转典主均有回赎之权，无力回赎时，则所有主再依找价之方法，找价卖绝，然后典主始能 ...
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族《大全》四：21直隶高阳县先尽去业主、亲族及地邻《大全》四：2绥区卖房尽邻，卖地尽畔《大全》四：5河南中牟县田地出卖，先尽四邻《大全》四：8 情形，如典主于契约存续期间，得自由使用标的物，并得转典于人。典期一满，则所有主与转典主均有回赎之权，无力回赎时，则所有主再依找价之方法，找价卖绝，然后典主始能 ...
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提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭 条第2款的规定，国家机关、事业单位和社会团体招用的劳动者必须签订书面劳动合同才能形成劳动关系，没有签订书面劳动合同的临时用工按照雇佣关系处理。对于此类雇佣 ...
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