并与同年12月26日将20000元房款交至中介公司，后被告又分两次将其余购房款及中介费共计103000元交至中介公司。原告迟迟未收到房款，遂找被告 规定，还是七部委联合下发的通知，亦或是上海房地局对房产中介违规行为采取的相应措施，我们都可以看到房地产中介违规行为已经引起了国家和部分地区的重视。尽管这还 ...
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收集众多人的资金加息或收取手续费倒卖资金给资金需求方。法人和其他组织的民间借贷中介机构是咨询公司、信息公司、科技公司、房产中介代理公司、服务公司、投资 内容较为简单，有的重要问题甚至没有书面记载，易引发纠纷。如中介机构从借款方先行收取一定的中介费，没有任何手续，发生纠纷时，借款人不能举出证据维护其合法 ...
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双方对交易条件基本达成一致。在约定期限或条件具备时，双方即按照约定签订合同。 律师建议，签订房产中介举荐合同时，注意以下问题： 首先，购房人先要了解中介 费用所包含的项目，中介除了收取合同约定的中介服务费外，其余的所谓垫资费、看房费、跑腿费等等都属于 黑收费 。 其三，在合同中明晰中介费的支付条件。 ...
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是通过中介机构完成的。在高利润的利益驱使下，一些房产中介利用法律法规的缺失违规操作的情况愈演愈烈，涉房地产买卖纠纷案件激增。 据统计，自今年1月1日至6 了霸王条款，如：不论双方买卖交易是否成功，只要一方不愿意交易，均需缴纳中介费。这些合同的大致内容相同，但又在部分细节方面不尽相同，对于房地产买卖流程 ...
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[论文关键词]房产 中介 违规 责任 [论文摘要]随着房地产行业的升温，房地产中介服务机构越来越多，就如果规范房地产中介及房地产中介违规（违法）的法律责任进行探讨。 近几 依法追究相应刑事责任外，民事责任该如何认定，赔偿范围该如何划分？对收取了高额见证费的律师及咨询机构未尽到义务存在明显过错的，责任又 ...
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被告承诺的期限迟了一个多月。原告诉称，被告作为专业的房屋中介机构收取了自己的中介费，并指定自己在其合作的银行办理贷款，然而，被告未尽责提供 具体数额由法院根据公平原则予以酌定。据此，上海市南汇区人民法院一审判决被告上海某房产中介公司应给付原告张女士违约金人民币40万元。（2008.11.28）（二十四 ...
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抵押的房屋，可以不解除抵押直接办理过户买房一般都会通过银行借款，银行会要求办理房产抵押手续，也就是说，我们什么时候还清银行的钱，银行便可以为我们解除抵押， ，想省钱“跳单”，难！众所周知，在购买二手房的时候，中介公司所收取的中介费并不便宜，一般按房价的2%收取。如果一线城市一套房在1000万左右，中介 ...
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3、 要查明房屋没有抵押、查封、被保全等情况。可到房管局进行查询。如果房产有以上情 况，建议不要购买。另外要明确房屋是否划入拆迁范围，如果属于拆迁范围 得到的就只有定金的一半，这就是典型的中介收费陷阱。 因此在三方合同中，应明确约定中介除收取中介费外，不再收取其他费用。如果一方违约，致使合同不能履行 ...
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收据上签字确认。 因为按照房产中介的行规是购房者所付的定金由中介收取并由其掌控用途，而一般定金的金额都远超中介所收的中介费，已提前拿到钱的 精力疲惫，还有此时碰到疑难问题也无法向政府相关职能部门进行查询、求证或投诉。不良中介却可乘此良机大做文章，或是提供虚假信息、或是设置陷阱，诱骗购房者糊涂签约。 六 ...
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中介还是不惜铤而走险，囤积房源，在买卖二手房的过程，获取房屋差价和中介费两项收入。早在2006年，“吃差价”做法就已被国家有关部门明令禁止。房地产经纪 等手段营造销售旺盛的虚假氛围，误导和欺骗当事人。但是有业内人士透露，目前房产中介私自抬高房屋销售价格“吃差价”行为，成了一种“潜规则”，这笔差价最终会 ...
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