居住性用房。食品经营场所性质属居住性用房或者系无房产证房屋, 不符合办证要求, 需进行变更或提交相关的住所使用证明。否则, 无法申请食品经营许可证。 食品经营者租赁 职能, 但是无证食品经营企业存在的问题还不单单是有没有证的问题。涉及油烟扰民离不开环保部门, 涉及违章搭建离不开城管部门, 涉及到居改非 ...
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律师解答的小例子。2005年2月，甲与乙签订买卖协议，约定乙将其即将交的拆迁安置房一套卖给甲，房屋面积125平方米，总价款12万元。协议签订后 交付房屋。2005年11月，乙领取房产证和土地证后拒绝履行协议，不协助办理过户手续，并提出合同未登记，主张原协议无效。类似的案件，因为法律和最高人民法院确立的 ...
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审理后认为，被告未积极地履行其作为居间人的合同义务，是导致原告延期取得房产证的主要原因。同时，其对原告作出的承诺与其促成本次交易合同目的也是相一致的， 故原告无权要求任何补偿。法院审理认为，被告在签订合同时已经明知合同约定的面积比实际面积大，但却隐瞒该面积差异不告知原告，并为达到多收原告购房款的目的而 ...
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面积为620.99平方米，同时约定如暂测面积与房地产产权登记部门实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记部门实际界定的面积为准。随后，某某房地产开发有限责任公司向 苏某颁发某房（城私）产字第28067号房屋产权证，该产权证上登记的房屋面积为620.29平方米。因该房产证的地号登记错误，被告依第三人的 ...
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或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定购房人有权解除合同，例如：合同中约定房屋建筑面积为80平米，但是开发商实际交付的房屋 开发商的原因导致购房人在2009年1月5日前仍然没有取得房产证的，则购房人就有权解除合同。 第九，看一房多卖。目前，很多开发商都存在一房多卖 ...
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约定，先遵照约定，无约定再按照规定执行。开发商往往在签订合同时和购房人进行约定，约定以有资质的测绘部门出具的面积为主。 这样的话，就直接采用测绘面积 责任。 在实际生活中，房产证迟迟办不下来，有部分原因是因为开发商出售手续不能及时办理齐全，由于开发商的原因，导致购房者在一定的期间拿不到房产证的，购房者 ...
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有约定，先遵照约定，无约定再按照规定执行。开发商往往在签订合同时和购房人进行约定，约定以有资质的测绘部门出具的面积为主。这样的话，就直接采用测绘面积了 责任。在实际生活中，房产证迟迟办不下来，有部分原因是因为开发商出售手续不能及时办理齐全，由于开发商的原因，导致购房者在一定的期间拿不到房产证的，购房者 ...
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有约定，先遵照约定，无约定再按照规定执行。开发商往往在签订合同时和购房人进行约定，约定以有资质的测绘部门出具的面积为主。这样的话，就直接采用测绘面积了 责任。在实际生活中，房产证迟迟办不下来，有部分原因是因为开发商出售手续不能及时办理齐全，由于开发商的原因，导致购房者在一定的期间拿不到房产证的，购房者 ...
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有约定，先遵照约定，无约定再按照规定执行。开发商往往在签订合同时和购房人进行约定，约定以有资质的测绘部门出具的面积为主。这样的话，就直接采用测绘面积了 责任。在实际生活中，房产证迟迟办不下来，有部分原因是因为开发商出售手续不能及时办理齐全，由于开发商的原因，导致购房者在一定的期间拿不到房产证的，购房者 ...
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通知》和《办证须知》，有《特快专递详情单》为证；但原告林某至今拒不缴纳契税和登记费用，这是未能办理房产证的真正原因。一审法院认为，被告提交的《特快专递 大于合同面积，按合同约定，买受人应当补足房款差额并与出卖人签订面积误差的补充协议，才能办理产权登记。如果买受人拒绝补交房款差额、拒签补充协议，办证也 ...
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