法院生效裁判认为：中原公司与陶德华签订的《房地产求购确认书》属于居间合同性质，其中第2.4条的约定，属于房屋买卖居间合同中常有的禁止跳单格式条款，其本意 、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，应认定有效。根据该条约定，衡量买方是否跳单违约的关键，是看买方是否利用了该中介公司提供的房源信息、机会等条件 ...
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。 要注意发挥司法审判在规范和引导房地产居间市场中的作用。房屋买卖双方当事人确因居间人的居间行为订立合同，如果房屋买卖合同明确约定以按揭贷款方式付款、 上，妥善处理好以下几类纠纷案件 用人单位或他人代替劳动者签订劳动合同，用人单位有证据证明代签劳动合同经劳动者本人同意，或者劳动者以实际行为表明接受所代 ...
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三、关于房地产纠纷案件 15、在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售，应当依据合同法第五十二条和土地管理法第四十三条规定，认定该买卖合同无效 八、关于劳动争议纠纷案件 55、用人单位或他人代替劳动者签订劳动合同，用人单位有充分证据证明代签劳动合同经劳动者本人同意，或者劳动者以实际行为表明接受所 ...
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三、关于房地产纠纷案件 15、在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售，应当依据合同法第五十二条和土地管理法第四十三条规定，认定该买卖合同无效 八、关于劳动争议纠纷案件 55、用人单位或他人代替劳动者签订劳动合同，用人单位有充分证据证明代签劳动合同经劳动者本人同意，或者劳动者以实际行为表明接受所 ...
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办理房地产买卖业务时，一定要看中介公司的营业执照及经纪机构资质证书，了解它的经营范围，是否有房地产经纪这项业务; 2、在签订买卖合同或委托协议时 】其实,委托人完全可以运用法律手段摆脱这种被动的局面。依据《合同法》的规定,居间人仅限于向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,无权与委托人 ...
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，该合同依法由其监护人代签。签约后，温某即按合同约定支付给张某定金20万元，该款由张某提取。温某还支付了北京某经纪公司居间佣金15.15万元。 ；符合抵押贷款审批条件的二手房是指已由北京市房屋土地管理局颁发房屋所有权的有效证件、可在房地产二级市场流通、买房人具有完全处置权利的房屋；申请二手房抵押贷款时 ...
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合同履行中，出现插曲，即丙出来买房并与甲签署了《上海市房地产买卖合同》，后来因故解除。乙起诉甲要求继续履行居间合同，甲认为上述合同无效，主要理由：①乙隐瞒了其身份， 预售合同》的乙方张*未签订该合同，该合同不成立【注：二人购房，一人代签，另一人未追认?合同不成立？】至于说，（中介人员）为炒卖房屋为目的 ...
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？借用五大员资质中标的，中标是否有效？ 4.按照《招标投标法》规定的强制性招投标的工程项目，在招投标过程中是否存在合法的居间空间？ 5.因重大设计变更的 施工合同，而是与其他单位签订了施工合同，该合同是否有效？ 240.挂靠方如何保障自己的权利？签订挂靠协议是必要的吗？ 241.建筑施工合同无效，依该 ...
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》、《合同法》所规定的民事行为有效条件，合同即成立生效，至于转让人是否取得土地使用权证书，转让的标的物是否达到《城市房地产管理法》第39条规定的条件，能否 上的代表人。在施工过程中，项目经理既有与发包人签订补充协议、收取工程款的行为，又有对外买卖材料、租赁机械器具以及借款等行为。对于项目经理的上述行为 ...
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》、《合同法》所规定的民事行为有效条件，合同即成立生效，至于转让人是否取得土地使用权证书，转让的标的物是否达到《城市房地产管理法》第39条规定的条件，能否 上的代表人。在施工过程中，项目经理既有与发包人签订补充协议、收取工程款的行为，又有对外买卖材料、租赁机械器具以及借款等行为。对于项目经理的上述行为 ...
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