者未签订房屋买卖合同,要向中介公司支付违约金吗? 案例介绍 2008年6月,张女士为了购买住房,与某房产中介公司签订了一份《房地产买卖居间协议》, 所支出的必要费用。 相关链接 《中华人民共和国合同法》第39条采用格式条款订立合同的,提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务,并采取 ...
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张先生通过中介公司买房子,在中介帮助下与房东签订一份房地产买卖居间协议(以下简称居间协议),约定房价款200万元,并向房东支付定金5万元。居间协议的 成立,为交易过户的需要,双方应在确定的日期内签订示范文本的上海市房地产买卖合同,并诚信履行协议约定的交易流程。如一方违约,应向对方承担违约责任。此后由于 ...
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张先生通过中介公司买房子,在中介帮助下与房东签订一份房地产买卖居间协议(以下简称居间协议),约定房价款200万元,并向房东支付定金5万元。居间协议的 成立,为交易过户的需要,双方应在确定的日期内签订示范文本的上海市房地产买卖合同,并诚信履行协议约定的交易流程。如一方违约,应向对方承担违约责任。此后由于 ...
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,不便轻易给咨询意见的原因。 法院观点: 房地产买卖居间协议,是对双方签订本约即买卖合同而达成的合意,为预约合同。双方已明确220万元须以贷款形式 ,双方均由同意继续履行的意愿,法院直接判决,双方签署格式化《上海市商品房预售合同》并办理本案登记手续,购房人一次性支付剩余房款。 系争房屋坐落于宝山区,系 ...
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170万元,准备支付第一、二期房款。双方通过中介约定在10月19日签订购房协议时,被告突然提出原告应在当年11月2日支付其余的175万元房款,原告 返还原告定金经审理查明,原告与被告签订的《房地产买卖居间协议》作为此后双方签订上海市房地产买卖合同的预约,可见买卖系争房屋系当事人真实意思表示。原告支付了 ...
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5月,朱某通过中介公司购买张某房产,约定房价款131.5万元,三方签订《房地产买卖居间协议》后,朱某依约交纳5万元定金.1个月后,双方未依约签订《房地产买卖合同》.对未签约原因,朱某主张因对方提出作低房价而不能协商一致,张某与中介公司称系朱某无法借到 ...
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很强且颇为复杂的交易活动。交易方在交易前及交易过程中,最好能得到房地产专业人士(律师)的指导。 二、 买二手房如何预防冒名顶替 一般来说,冒名顶替出售他人的房产 意向的,中介公司均会在《房屋买卖合同》签订前,要求双方先行签署《房地产买卖居间协议》或类似协议。 签订这类协议的主要目的,在交易条件尚未完全 ...
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关于居间服务 第十条 丙方责任 9.1 依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务; 9.2 免费为甲乙双方提供房地产买卖相关法律、法规、政策咨询。 第十一 本合同过程中发生违约或其他争议,双方一致同意:在双方就违约责任及其承担达成协议之前或人民法院做出生效法律文书之前,丙方有权将暂存在指定帐户中的 ...
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其房屋以50万元卖给张某,三方签订了房地产买卖居间合同。后来,张某因为不能筹集购房首付款,与王某协商解除了房屋买卖协议。中介公司认为,张某和王某签订了 各收取中介费5000元,共1万元。但张某和王某均认为,双方并没有实现房屋买卖的目的,拒绝支付中介费。中介公司遂将张某和王某诉至法院。法院认为,居间报酬 ...
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):刘某北京市某小区901室,原系李某名下之房产,刘某由北京某房地产经纪有限责任公司居间与李某协商购买事宜。2009年6月30日,刘某作为买受人(合同 ,刘某(合同乙方)与李某(合同甲方)及北京某房产经纪公司(合同丙方)签订《房屋买卖居间见证合同〈须与次新房房屋买卖合同配套使用〉》(以下简称《居间见证 ...
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