斌） 索引：《民事审判指导与参考》（第34辑）第84-89页。 2 房地产公司在预售商品房时未告知购房人所购房屋内铺设公共管道，应承担相应的民事赔偿责任 使用权抵押所得的贷款的归属 合作开发房地产过程中，对以合作开发项目建设用地使用权作抵押所取得的用于项目开发的贷款，如果合作开发协议未对该贷款归属进行 ...
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使用权抵押所得的贷款的归属合作开发房地产过程中，对以合作开发项目建设用地使用权作抵押所取得的用于项目开发的贷款，如果合作开发协议未对该贷款归属进行约定 出让合同的，另一方联合竞买人不属于必须共同进行诉讼的当事人当事人签订联合竞买协议约定双方出资竞买建设用地使用权，并由一方办理土地摘牌手续，领取土地成交 ...
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各种经营活动，并没有约定特定的用途。 第三，项目合作开发投资关系的主体均为投资方，由合作各方依据合作开发协议进行投资，资本可以是土地使用权、货币、或者劳务， 公司股权注资的关系。潮云公司与翁建勇等四人作为投资方，签订了房地产联合开发协议，共同开发北京市密云县西翁庄镇中心城区旧城改造项目，四人依协议投入 ...
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、资金等作为共同投资，共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。从这一规定可以看出，合作开发房地产合同在内容上最基本的法律特征是：共同 的规定为基础，具体以法律关于土地使用权转让条件的规定为依据。根据我国城市房地产管理法的规定，土地使用权转让应当符合下列条件：1.转让出让土地使用权时，转让方 ...
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使用权抵押所得的贷款的归属合作开发房地产过程中，对以合作开发项目建设用地使用权作抵押所取得的用于项目开发的贷款，如果合作开发协议未对该贷款归属进行约定 出让合同的，另一方联合竞买人不属于必须共同进行诉讼的当事人当事人签订联合竞买协议约定双方出资竞买建设用地使用权，并由一方办理土地摘牌手续，领取土地成交 ...
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提供出让土地使用权、资金等作为共同投资，共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。根据该条的规定，合作开发房地产合同有四个特征：一，用以合作开发 的土地使用权为出让土地使用权，而不是集体土地使用权和划拔土地使用权；二、合作出资方式为一方（或双方）提供国有土地使用权，一方（或双方）提供资金、技术 ...
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：“土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，以划拨土地使用权作为投资与他人订立合同合作开发房地产的，应当认定合同无效。但起诉前已经办理批准手续的，应当认定合同有效 有资质的建筑施工企业名义的； 【解读】这种合同在江浙一带一般称为借名协议，就是说自己没有名份，需要借别人的名义才能进入市场。这本身就规避了 ...
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的______亩土地在后期能顺利摘牌的情况下也纳入合作范围。第二条双方共同出资组建房地产开发项目公司进行合作开发。1.项目公司在甲方摘牌竞得____________号地块 定金。第九条违约责任1.发生甲方摘得土地后如拒绝按本协议规定与乙方组建项目公司合作开发的，甲方需向乙方双倍返还定金，如乙方提出放弃 ...
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发生权利义务的变更应及时订立补充协议，否则产生纠纷时对是否履行约定以及合同变更难以查明。房地产开发合作项目中，合作各方作为一个合作体，但是对外往来中往往是以 中法律风险较为突出，为防范法律风险，建议如下防范措施：（1）及时签署补充协议，明确合同权利义务的变更情况；（2）合作方建立独立的财务核算制度，多 ...
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来谈谈对这个问题的看法。 案情简介：某镇政府与某房地产开发公司（以下简称某公司）签订某合作开发协议，约定由镇政府谋取经济适用房立项权，再交由某公司 对经济适用住房建设、交易中违纪违法行为的查处。(一)擅自改变经济适用住房或集资合作建房用地性质的，由国土资源主管部门按有关规定处罚。因此，届时镇政府、开发 ...
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