房地产开发合作经营企业合同 -法学论文搜索

房地产项目私募融资操作实务研究

信托业务管理暂行办法》征求意见稿中，房地产收益凭证将替代目前的信托合同，这对于房地产开发项目通过房地产信托渠道融资无疑会更加规范和扩展。 2002年-2004 的利益回报。在可以合作开发建设运行的模式下，项目方的权益比例不会超过10%. d、项目建设为挂靠其他具有房地产开发资质企业的，投资方按照约定向 ...

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浅谈外资从事房地产开发准入的法律规制

外资准入法律制度我国的外资市场准入法律制度包括《中外合资经营企业法》、《中外合作经营企业法》、《外商独资企业法》、《外商投资产业指导目录》、《反垄断法》等。（见《外国(地区)企业在中国境内从事生产经营活动登记管理办法》）四、附录最高法院公布的一起未经审批、登记在境内从事房地产开发经营合同无效案例。【 ...

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有限合伙制度的确立对部分涉及合同效力的司法解释的影响

与中外合资、外商独资企业相比，中外合作经营企业显然更具有灵活性。《合作经营企业法》第二十二条规定，中外合作者依照合作企业合同的约定，分配收益或者产品不限于：1、最高人民院于1990年11月12日颁布的《关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》； 2、最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发 ...

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确认合同无效不适用诉讼时效案例——广西北生集团有限责任公司与北海市威豪房地产开发...

为广西北海浙江广厦建筑有限责任公司；2002年8月23日变更为广西北生企业(集团)有限责任公司；2002年9月19日再次变更为北生集团。一审法院还开发协议书》，名为合作开发，实为土地使用权转让，该协议为无效合同。依据最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第7条“未 ...

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“合作开发房地产合同的当事人一方具备房地产开发经营资质的，应当认定合同有效。

无效。但起诉前当事人一方已经取得房地产开发经营资质或者已依法合作成立具有房地产开发经营资质的房地产开发企业的，应当认定合同有效。” 第16条：“土地使用权人直接涉及到社会公共安全和人民群众的生命财产安全。所以说超越资质等级导致合同无效，并不是法院创设的，而是法条明确规定的。建筑法明确规定禁止建筑施工 ...

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合作企业对合作一方可构成侵权

开发公司与某有限公司为合作经营房地产而成立了某房地产开发有限公司（属中外合作经营企业，以下简称合作企业），开发销售中档以上水平的商业综合楼、住宅、别墅。开发合作双方的主体中外合作经营企业是指外国企业或其他经济组织或个人与中国的企业或者其他经济组织在中国境内成立的，以合作企业合同（协议）约定投资或者 ...

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房地产开发中的五个基本问题

取得的土地使用权可以依照有关法律、法规的规定作价入股，合资、合作开发经营房地产。合资、合作双方应当在项目确定后，依法设立房地产开发企业。也就是说规定了在企业发布的虚假广告也是充耳不闻，对某些房地产开发企业擅自挪用预售款项行为也监督不力，也许对于利用合同欺诈（甚至是诈骗）或者是运用不公平条款来损害买受 ...

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