领域，以刺激对重要基础设施的投资。允许外资进入的范围包括:基础设施和房地产开发项目，如住宅、写字楼、酒店、度假村、医院、娱乐场所和教育设施等。 》(建住房[2006」171号，以下简称171号文件)、《关于贯彻落实关于规范房地产市场外资准入和管理的意见)有关问题的通知》(商资字【2006]192号， ...
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．连续2年建筑工程质量合格率达100％； 5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不 代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件； （五）已开发经营项目的有关证明材料； （六）房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行 ...
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项目公司（也是其子公司）来对某一个具体的房地产开发项目进行房地产开发。《城市房地产开发管理暂行办法》也规定，以依法取得的土地使用权可以依照有关法律 市场，指导监督建筑市场准入、工程招投标、工程监理以及工程质量和安全；负责住宅和房地产行业管理等等。政府土地管理部门也应履行土地使用权的出让与管理、产权登记 ...
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也就是通常所说的把生地变熟地，然后形成相应的建筑产品，由此获得经济利益。如果开发荒地是为了获得良田，是为了提高土地的非建筑使用功能，则不属于房地产开发 房地产开发是具有较长周期性的投资活动。绝大多数房地产开发项目都要经过立项、可行性研究、取得土地使用权、开发建设和经营销售五大环节，所以耗时少则一年，多 ...
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，是否取得合法的土地使用权，并办理相关的用地手续。依照《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》的规定，国家实行土地使用权和房屋所有权 款的一方应全额退还已收的款项本息。对于受让方的实际投资，可酌情予以补偿；房地产开发项目转让合同因没有办理相关审批手续而无效，但受让方已经投资将 ...
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融资的财务顾问等方案都会使企业融资需求走向极其遥远的目标。 从大多数房地产开发项目的融资看，其私募需求是因为没有任何成熟渠道的资金来源，只能转而 为准。 工程量现值的计算公式为： 工程量现值 = 工程现状造价 - 未付工程款项 这类项目的谈判过程及谈判价格的确定还存在较大的不确定性和风险因素，对于如何 ...
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企业（集团）有限公司的再审申请。（2）合作开发房地产项目中提供土地方，因未拥有土地使用权而致房地产开发项目无法实施时，另一方也存在其他违约行为时 无效适用法律错误。2合同解除问题合同解除后，违约责任的承担问题南京岩欣房地产经纪有限公司诉南京昌厦置业有限公司和江西昌厦建设工程集团公司的商品房委托代理销售 ...
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合同被确认无效或不生效时的具体处理方法。2、制作房地产项目转让合同应注意的问题（1）房地产开发项目转让必须由所有人转让、受让的当事人以书面形式 政府的博弈——合同关系的特点是：主体单一、内容简单、法律关系清晰、争议较少开发建设阶段——实质是：开发商与施工单位的博弈——合同关系的特点是：主体单一、内容较 ...
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的，还应当持有房屋所有权证书； （3）以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的 。项目转让是指将已经获得立项批准具备开工条件的房地产开发项目转让给第三方的行为。在时间点上项目转让是指在取得商品房预售许可证之前，否则就可能是房屋 ...
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开发的部分资源，如只有土地却没有充足的资金用于开发，而另一些公司却有大量的剩余资金欲投资于房地产开发项目，但苦于没有土地或土地储备不足，或不 没有获准成立则如何处理这些财务帐和费用的分摊往往成为双方争执的焦点。联合开放房地产合同由于要到国家主管部门办理审批手续，往往效力待定，合作合同应当具体约定合同被 ...
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