，是否取得合法的土地使用权，并办理相关的用地手续。依照《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》的规定，国家实行土地使用权和房屋所有权 款的一方应全额退还已收的款项本息。对于受让方的实际投资，可酌情予以补偿；房地产开发项目转让合同因没有办理相关审批手续而无效，但受让方已经投资将 ...
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办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。在办理备案手续时，房地产开发主管部门要审核项目转让是否符合有关法律、法规的 法院将每个申请执行人应执行的标的额计算清楚，然后裁定明确每个申请执行人在该工程项目中享有多少人民币的权益，实现申请执行人的债权。这种执行方法的优点是回避 ...
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受让人成为了偿还工程款的义务人。受让人为了保障自己的合法权益免受侵害，在签订转让合同前，应该对转让人支付承包人工程款的事实进行详细了解，不能轻信转让人口头 人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案；第３８条规定，违反本条例规定，擅自 ...
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机关分别提起行政诉讼，请求依法撤销这些相关政府行政主管部门分别为虚假交易所办理的相应的转让、过户手续。事实上，债权人也有权在对虚假交易双方提起民事诉讼的同时， 开发的极其重要的行政法规。令人可喜的看到，在这部法规里，明确提出了“房地产开发项目转让”这一概念，但令人不无遗憾的是仅有两条，其中一条还是适用 ...
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等基础工作，经过报建批准，取得施工许可证，已具备开工条件的建设工程项目。因此，房地产开发项目转让的标的实质上为：（1）土地使用权；（2）涵盖了转让 或属在１９９４年底前以划拨方式取得土地使用权，但已列入市计委商品房计划的内资项目；2、土地使用权已经依法登记，并取得房地产权证（属１９９４年底前，划拨取得 ...
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经营权，国土部门依法收回其土地使用权。 3.加强开发经营管理。一是强化开发项目转让管理。转让开发建设项目，须经开发行政主管部门批准，到相关部门办理相应 ；供热、供气等满足相应要求。二是推行交付使用许可制度。房地产开发项目竣工后经开发行政主管部门组织综合验收发给“交付使用许可证”后，方可交付使用。 5. ...
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领域，以刺激对重要基础设施的投资。允许外资进入的范围包括:基础设施和房地产开发项目，如住宅、写字楼、酒店、度假村、医院、娱乐场所和教育设施等。但是 171号文件和50号文件规定的精神，设立外商投资房地产企业，必须取得国有土地使用权、建筑物所有权或与前述权利相关的转让协议。该规定与我国土地使用权出让、 ...
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代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件； （五）已开发经营项目的有关证明材料； （六）房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行 需要核发资质证书副本若干份。 第十三条任何单位和个人不得涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书。 企业遗失资质证书，必须在新闻媒体上声明作废后，方可补领 ...
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工作内容 2.1、用地及前期开发 2.1.1、房地产合作开发。设计合作开发运作方案，制定房地产合作开发协议及有关法律文件，协助合同履行与办理有关手续。 工作提出法律意见。 2.3、房产交易 2.3.1、开发项目转让。根据情况设定项目转让方案，拟订项目转让协议，协助合同履行与办理有关手续； 2.3.2 ...
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更包括了融资的财务顾问等方案都会使企业融资需求走向极其遥远的目标。 从大多数房地产开发项目的融资看，其私募需求是因为没有任何成熟渠道的资金来源，只能转而寻求手中 对项目的操作和运行并不知情甚至是名义上的，该少数股东对于项目转让以及转让价格与利益的分配会不会有所主张？进而会影响融资交易的安排和进程。这都 ...
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