房地产业的快速发展，相关的房地产纠纷有所增加，尤其是在“二手房”买卖纠纷中出现了一些新情况、新问题。为妥善处理好此类纠纷，统一一类案件的法律适用，我庭 中就户口迁移事宜作出了约定，但户口迁移涉及相关行政部门的审批制度，属于行政管理范畴，不属于民事案件的受理范围。经释明后，当事人仍坚持主张迁移户口的， ...
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中，还要注意区分民事审判权与行政、刑事审判权的行使范围。例如城市房地产拆迁案件，行政裁决之后，当事人又至法院起诉的，就要分清起诉人对什么不满，引导起诉 责任，是故必经行政诉讼，并可同时附带行政赔偿，不能作为民事侵权案件受理。 二、人民法院对民事案件的主管范围 综观当今各国法律，几乎都对法院民事审判权的 ...
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双方就房屋买卖事宜达成一致意见后，为办理过户手续之需要，大多约定双方再需签订《上海市房地产买卖合同》示范文本。对此，买卖合同是否成立、有效应根据双方的合意 中就户口迁移事宜作出了约定，但户口迁移涉及相关行政部门的审批制度，属于行政管理范畴，不属于民事案件的受理范围。经释明后，当事人仍坚持主张迁移户口的 ...
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行政部门的审批制度，属于行政管理范畴，不属于民事案件的受理范围。上海高院在2003年第3期《民事法律适用问答》及上海高院在2005年《关于审理二手房买卖案件 款，以确保户口迁出。 二手房买卖签订的都是标准的示范合同文本。上海二手房买卖要到房地产交易中心购买专门的《上海市房地产买卖合同》。这份示范合同的 ...
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涉及公安机关接到报案后不出面制止的行为属于行政诉讼案件，也不属于民事案件的受理范围。第二，审查其是否经过了特定机关的处理。对于有些案件法律明确规定应由行政机关 ，那就属于检察机关提起公诉案件的范围了。第四，受诉法院是否对该案有管辖权，应注意先要根据案件自身的特殊性质进行区分。如涉及房地产等不动产的案件 ...
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越来越重要,这种纠纷可能会越来越多。近日,记者就碰到几起发生在清远市民身上的此类事件,最后有的市民甚至通过司法途径解决。相关人士提醒购房者,应提前考虑这一 问题,不属于民事案件的受理范围。二手房买卖只能以尾款及违约金条款进行制衡。户籍迁移属于公安机关的职权范围,政策性较强。 在当事人的房地产买卖合同中 ...
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的权属管理和户籍管理分割开来，房屋权属由房地产管理部门负责，户籍则由公安机关的户籍管理部门负责。因房屋权属引起的纠纷可通过诉讼解决，但户籍管理属于行政管理 就户口迁移问题向法院起诉，法院是不会受理的。户口迁移涉及行政部门的审批，属于行政管理范畴，不属于法院民事案件的受理范围。所以，买方在买房时，在签订 ...
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坚持原则性与灵活性相结合，妥善审理好各类房地产纠纷案件，以裁判手段维护房地产市场的正常秩序。会议对房地产案件审理中的有关问题达成了一些倾向性意见。 1、 是继劳动合同法和劳动争议调解仲裁法颁行之后，社会保险法也已实施，这将较大地拓展了劳动争议案件的受理范围，劳动争议纠纷已经成为当前和今后民事审判工作的 ...
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坚持原则性与灵活性相结合，妥善审理好各类房地产纠纷案件，以裁判手段维护房地产市场的正常秩序。会议对房地产案件审理中的有关问题达成了一些倾向性意见。 1、 是继劳动合同法和劳动争议调解仲裁法颁行之后，社会保险法也已实施，这将较大地拓展了劳动争议案件的受理范围，劳动争议纠纷已经成为当前和今后民事审判工作的 ...
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坚持原则性与灵活性相结合，妥善审理好各类房地产纠纷案件，以裁判手段维护房地产市场的正常秩序。会议对房地产案件审理中的有关问题达成了一些倾向性意见。 1、 是继劳动合同法和劳动争议调解仲裁法颁行之后，社会保险法也已实施，这将较大地拓展了劳动争议案件的受理范围，劳动争议纠纷已经成为当前和今后民事审判工作的 ...
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