我国市场经济快速发展，城市化进程得到了全面推进，房地产业迅速发展起来。人民法院受理的房地产纠纷案件数量逐年增加，房屋拆迁纠纷、商品房预售纠纷等新类型案件不断出现， 市场离法治化、规范化还有一定距离，现行的房地产法律制度不完善且具有滞后性，其本身还存在诸多亟待解决的问题。立法及司法上应从以下几点来完善 ...
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心理重，赌博心理将担保公司引入风险漩涡 早在2011年，国务院就已经出台调控房地产行业的政策，央行两次提高利率，取消按揭贷款利率优惠，收缩贷款发放额度， 这也是中国人民银行对融资性担保公司不能发挥监管作用的原因所在。 总之，法律制度的先天不足，是融资性担保行业陷入重重风险危机的主要原因，金融监管体制的 ...
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、提高了行政效率，还大大提高了乡镇行政给付水平。由于目前缺乏对该项法律制度的规范性定性和系统化研究，同时由于契约行政尚未成为我国行政法制中的一 的民事合同，故本案不属于人民法院民事案件受理范围。 1.1.4.2.泸州立达房地产开发有限公司诉泸州市国土资源局解除土地出让合同案（[2011]泸行终字第23 ...
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健康有序的发展。 参考文献： [1] 陈兴光.建立法制化管理体系,创造规范化房屋管理租赁市 场[J].中国房地产,1998,(2):16. [2] 符启林.商品房预售法律制度研究[M].北京：中国政法大学 出版社,2002:86-87. [3] 陈耀东.商品房买卖法律问题专论[M].北京：法律出版社 ...
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：《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市规划法》等。 幕墙， 很有可能会造成光污染。 四、我国房地产法的完善 针对我国房地产业发展中存在的问题， 我国房地产法律制度应从以下几个方面进行完善。 第一， 将 ...
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：《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市规划法》等。 幕墙， 很有可能会造成光污染。 四、我国房地产法的完善 针对我国房地产业发展中存在的问题， 我国房地产法律制度应从以下几个方面进行完善。 第一， 将 ...
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：《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市规划法》等。在 幕墙， 很有可能会造成光污染。四、我国房地产法的完善针对我国房地产业发展中存在的问题， 我国房地产法律制度应从以下几个方面进行完善。第一， 将中国 ...
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所有权的有限性，在于土地使用权到期以后是否重新申请续期以及是否得到批准。根据《城市房地产管理法》第21条规定，土地使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的， 而丧失。当然，这只是假设几十年以后该制度仍旧实行的情形。 现行法律制度的缺陷，在于没有明确的法律法规规定在城市私有房屋所有人享有国有土地使用权 ...
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预售方具有明显的不正当目的。法官应当充分施展自身的司法智慧，防止当事人恶意利用法律制度来实现不正当目的等消极司法后果的出现。 四是应考察是否有行政性因素 损失赔偿责任体系的本质内涵言之不详。笔者认为，这里的损失主要指的就是房地产增值利益损失。司法裁判如果无根据地免除或削减预售方的该项损失赔偿责任的话， ...
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简单加工；允许企业承揽非保税区企业和其他经济组织的加工业务，允许保税区企业委托非保税区企业加工产品；保税区企业可以申请缩短固定资产折旧年限等。 5.房地产法律制度 保税区的房地产法律制度和区外有所不同，有关保税区管理条例或管理办法对保税区房地产制度作了规定，有的地方还专门制定了针对保税区的土地制度。 ...
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