《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》的第十五条第（三）项规定，对于被执行人购买的商品房预告登记的房屋，人民法院可以预查封。 转为正式查封后，查封期限仍从预查封之日起开始计算。预告登记因预告登记失效等原因被房产登记机构依法撤销的，执行法院应解除预查封。但是，在预查封 ...
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不动产物权登记之日起三个月内未申请登记，或者债权消灭的，该预告登记失效。 由上述草案可大致将其对预告登记的观点分为两类：一类是以孟氏和徐 是2004年4月14日上海市人大常委会修改了《上海市房地产登记条例》将其第五十一条第一款修改为预购商品房未经预告登记的，或者不符合市人民政府有关规定进行预购商品房 ...
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不动产物权登记之日起三个月内未申请登记，或者债权消灭的，该预告登记失效。 由上述草案可大致将其对预告登记的观点分为两类：一类是以孟氏和徐 是2004年4月14日上海市人大常委会修改了《上海市房地产登记条例》将其第五十一条第一款修改为“预购商品房未经预告登记的，或者不符合市人民政府有关规定进行预购商品房 ...
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效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。随着我国市场经济的快速发展，一物二卖甚至数卖所产生的纠纷 买卖的预告登记，如果没有约定好，则不能进行预告登记。这就不利于保护买受人的利益。在房地产买卖情形下，不动产所有者即开发商常常处于卖方的强势地位，若其故意 ...
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《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。 第二条 本市行政区域内 。 第八十九条 申请注销预告登记的，应当提交房地产证明、土地房屋预告登记权利依法终止或者预告登记失效的证明文件以及登记机构认为必要的其他材料。 第 ...
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台湾地区相比，我国现行法律法规中关于不动产登记的类型还很不全面，缺少预告登记和异议登记等重要内容。我国在《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》中 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。由此可见，预告登记所登记的，并非现实的不动产物权，而是关于 ...
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台湾地区相比，我国现行法律法规中关于不动产登记的类型还很不全面，缺少预告登记和异议登记等重要内容。我国在《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》中 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。由此可见，预告登记所登记的，并非现实的不动产物权，而是关于 ...
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影响。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效(《物权法》第20条第二款)。这主要是为了权利的稳定性而设。 以土地登记规则处理住宅所有权事宜法》等法律文件中。8]崔建远：《中国房地产法研究》 M]，中国法制出版社1995年版，第238页。9]参见杨伟东：《 ...
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控制性措施。这是最高人民法院、国土资源部和建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》（法发[2004]5号）规定的一项执行 登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效。对此要分别不同情况予以处理，如果债权消灭，被执行人对商品房 ...
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履行应尽义务的有效证明的； （四）预售商品房买卖合同签订后，房地产开发企业未按照约定与购房人申请预告登记的； （五）因继承、受遗赠、协议离婚取得房屋权利的 房屋登记之日起三个月内未申请房屋登记的，预告登记失效。 第六章 其他登记 第四十八条 权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以申请 ...
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