的广告。居民私人及非经营性售房、租房、换房广告，不适用本规定。第三条 房地产广告必须真实、合法、科学、准确，符合社会主义精神文明建设要求，不得欺骗和误导公众。 ，应当提供业主委托证明；（七）工商行政管理机关规定的其它证明。第六条 房地产预售、销售广告，必须载明以下事项：（一）开发企业名称；（二）中介 ...
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； 3、是否具备建设工程规划许可证； 4、是否具备施工许可证； 5、是否具备房地产预售许可证； 6、开发商的资质如何； 以上的证照是必须的，且是有效的 后，不要轻易进行交易，在查阅上述证照后，建议到楼盘所属的房产局网站查询预售的商品房是否存在他项权利，降低或者避免自己风险的出现。当然，如果购房者默许 ...
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相比是绝无仅有的，尤其需要加强。 在我省，除传统的公房、私房外，在房地产经营活动中将大量出现的是商品房，即用来买卖、出租的住宅、工商业楼宇、仓库 《海南省房地产交易管理办法》，该《办法》将对房地产预售、现房买卖、房地产租赁、房地产抵押等做出全面规定。随着形势的进一步发展，还可以就上述每个方面的内容制定 ...
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问题：预售收入何时确认收入？月（季度）或年度是否属于预缴所得税？国家税务总局 关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知 （国税发〔2009〕31号）第六条 企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入，应确认为销售收入的实现，具体按以下规定确认：（ ...
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房地产产权登记登记过户手续及公证手续的合同；违反房地产预售法规，非法预售房地产的合同。 在实践中，有些是签订合同的双方当事人确实不知道其行为的违法（ 去寻找高价买方出售。 还有另外一种情况是普遍存在的侥幸心理。例如在签订房地产“炒买炒卖”合同时，不办理公证、登记、过户或备案等必备法律手续。很多“炒家” ...
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令第21号发布 2004年4月21日起施行的《上海市人民政府关于修改〈上海市房地产转让办法〉的决定》第二次修正 根据2004年6月14日上海市人民政府第 再转让的合同并办理预告登记手续。 第四十二条（预售商品房的过户手续）预售商品房的房地产开发企业应当在依法办理新建商品房所有权登记并取得房地产权证书后 ...
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开发商败诉的竞占到80%.充分表明，开发商的信用和守约意识仍较淡薄，房地产开发企业侵犯购房者利益的情况更为突出。购房者作为群体性诉讼的案件也越来越多。 房屋、单位内部的集资房屋等非市场经济条件下的商品房，不能作为商品房预售。而房地产开发企业不得投机取巧，不得隐瞒真相，不得故意规避现行法律法规自行在合同 ...
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亲自实地测量，仅凭开发商填写的报表就确定房屋面积，并写入《房地产证》。正因为预售合同的面积条款有上述缺陷，才会出现缩小楼。 （二）税费 论》[A] 长沙《财经理论与实践》1997年 1期 [3]祝铭山主编《商品房预售合同纠纷》[M] 中国法制出版社 2003年9月版 [4]朱树英 主编《住宅商品房交易 ...
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，甚至出现豆腐渣工程，给房屋安全问题埋下巨大隐患；5、房地产开发企业在预售房屋时做出虚假广告，与实际建设情况不符，欺骗购房者，引发诉讼纠纷 意义上保护购房者的合法权益的实现，也可以解决现今法学界一直在争论的“商品房预售”与“商品房抵押”何者效力优先的冲突，其对于稳定金融秩序的积极意义不容小视。 #p# ...
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合格，甚至出现豆腐渣工程，给房屋安全问题埋下巨大隐患；5、房地产开发企业在预售房屋时做出虚假广告，与实际建设情况不符，欺骗购房者，引发诉讼纠纷 意义上保护购房者的合法权益的实现，也可以解决现今法学界一直在争论的“商品房预售”与“商品房抵押”何者效力优先的冲突，其对于稳定金融秩序的积极意义不容小视。其次 ...
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