房子会被拍卖 -法学论文搜索

制定和实施物权法的若干问题

四所有，这个时候李四拿着生效判决书到不动产登记机构要求变更登记时，发现这个房子早就被张三卖给王五去了。当事人好不容易得到胜诉判决，最后不一定能够得到房屋过户并同时办理抵押登记之后，按揭人陷于不能支付，按揭银行当然可以行使抵押权，从拍卖抵押房屋的价款中扣收借款本金和利息，然后将价款剩余部分退给买房人。 ...

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物权法制定的现状以及三点重大争议

的所有权人和房屋的居住者之间有某种法律无法明确、或者不必要明确的关系，而居住者没有房子住时，就必须由房屋的使用权人提供其住房。比如，现在我国的法律不认为外甥的公民基本权利。国家对个人的财产利益一旦予以肯定，公众对财富的进取之心就会被激发出来。公众对财富的进取之心一旦得到释放，经济和社会的发展就获得了 ...

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《物权法》若干问题

困难。房子上面有抵押权，买房人就担心，自己购买的房子有被抵押权人强行拍卖的危险，因此人家就不买了。此外，一旦办理了抵押登记，房屋所有权上成立了抵押权，遭受重大的损失。这样判决也助长了一些企业的背信弃义。既然不办理抵押登记法院就会判决抵押合同不生效，那我就故意拖延不办抵押登记。一些企业背信弃义、不讲 ...

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物权法制定的现状以及三点重大争议

的所有权人和房屋的居住者之间有某种法律无法明确、或者不必要明确的关系，而居住者没有房子住时，就必须由房屋的使用权人提供其住房。比如，现在我国的法律不认为外甥的公民基本权利。国家对个人的财产利益一旦予以肯定，公众对财富的进取之心就会被激发出来。公众对财富的进取之心一旦得到释放，经济和社会的发展就获得了 ...

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购买司法拍卖房产的优势与劣势

人在拍前了解清楚。 2、房款要全付根据司法拍卖规定，竞拍成功需要短时间内一次性支付拍卖款，但动辄数百万元的房子，不是每个人一下子能承担的。之所以不拍卖公告发布10日内可向银行提出申请。一旦申请被批准，竞买人竞拍成功后，只要在规定时间向法院交付首付款，法院就会出具成交确认书送到银行，有银行和购买人办理 ...

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住房按揭法律问题研究

提高，人们越来越不满足于只是吃饱、穿暖，而是向更高的目标迈进，房子自然成了人们渴求的目标。俗话说：“安居才能乐业”。另外，从某种意义上来说，有权处置抵押房屋，这时购房者将在遭受导致其收入中断的天灾人祸之后，面临着房产被拍卖而流离失所的悲惨境地，而“住房抵押贷款寿险”能够避免这种悲剧发生。该项保险保障 ...

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农村小产权房的物权变动——以法院裁判引起的物权变动为视角

法的相关规定把农村小产权房判给不属于本集体经济组织成员的乙或丙，并由取得房子的一方给另一方补偿。此时，法院的裁判将突破法律对小产权房流通的限制。（拍卖成交裁定，该买受人将确定地成为小产权房的新权利人。而该新权利人往往可能并不是被拍卖的小产权房所在村的集体经济组织成员。现行的执行中的拍卖大都实行法院 ...

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当事人间竞价执行模式探析

虽然现行的拍卖制度具有公开性，即通过买受人的竞争出价，可以使被拍卖财产的价值得到最大实现而保护被执行人的合法利益，也可以使权利人的金钱债权得以迅速实现，所以成为，但在执行过程中因三兄弟都想要该座祖房，因房子的结构不规则，无法合理分割；而采用拍卖方式处理，又涉及优先购买权等问题。于是，法官提出由三方 ...

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官员"交易型贿赂"频发低价购房掩盖受贿事实

一块地。这块地原先属于临海华灵制衣厂,因为欠债,被信用社收去了地皮,之后拍卖。金某的计划是将这块地用来盖房子,进行房地产开发。这个计划的第一步,就需要把 ,希望能购买两间街面屋。 “没问题!”金某爽气地答应了,还一再强调,会以“成本价”把房子卖给他们。等所有手续办妥后,金某以成本价60万元卖给金周二 ...

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房屋租赁不得不注意的法律问题（下）

逐年递增，在租房子的过程中我们应该注意什么呢？下文将为大家讲述房屋租赁不得不注意的法律问题，希望对您有所帮助。六、租赁房屋被拍卖、抵押、查封等，公房依法可以出租、转租。 3、出租房屋须缴纳税费房屋租赁合同依法进行备案登记会涉及缴纳税费问题。合同双方应对缴纳税费进行约定，可以约定全部由一方缴纳，也 ...

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