房子抵押贷款了还能过户吗 -法学论文搜索

揭开假买卖真套贷的面纱

年纪大有些“糊涂”，叶先生悄悄把陈老太的房屋以买卖形式过户到了自己名下，并未支付任何房款。随后，叶先生向银行抵押贷款23.3万元，年限20年。后来他倒还自觉，一直按期归还贷款本金及利息。 2005年，陈老太突然想把自己的房子卖掉。同年9月，当去房产交易中心办交易时 ...

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律师呕血总结：破解“房屋买卖合同”中的27个大坑！

特别注意，若该房屋有部分银行贷款尚未还清，是无法完成过户手续的，只有在偿还全部贷款并解除抵押的情况下才能过户。如果买方在房屋不能过户的情况下先交付了房款，将面临着“房屋无法过户”或者是“一房二卖”的法律风险。也许有的人会说：“房子虽然没过户，但是我都搬进去住了好几年 ...

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购买二手房安全手册十二条

取得产权证前不能过户，而原来预计取得产权证的时间未必真能按时取得，在此期间可能涉及的各种政策变化，风险较大。尽量不要购买此类房产。律师提示：这种房子往往便宜，但要确保解押。很多二手房是有抵押贷款，也有的因其它原因办了抵押登记。设定抵押的房产可以签约买卖，但没解押前不能过户。这种情况下，往往卖方要用 ...

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合同诈骗罪的特殊类型之“两头骗”：定性与处理

向他人借款的时候，已经向出借人提供了房屋的产权证明作为抵押。在这种情况下，被告人还会具有告知房屋是诈骗所得的财物的义务吗？再说，在被告人获得借款并未将无法实现的风险，因此具有一定过错。而在以已经过户的房产进行抵押贷款的案件中，因为根据房产交易及房产抵押的法定程序设置，没有必要也不可能要求房产抵押权人 ...

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合同诈骗罪的特殊类型之“两头骗”：定性与处理

向他人借款的时候，已经向出借人提供了房屋的产权证明作为抵押。在这种情况下，被告人还会具有告知房屋是诈骗所得的财物的义务吗？再说，在被告人获得借款并未将无法实现的风险，因此具有一定过错。而在以已经过户的房产进行抵押贷款的案件中，因为根据房产交易及房产抵押的法定程序设置，没有必要也不可能要求房产抵押权人 ...

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民事审判实践中的法律问题（上）

合同到不动产登记机构申请预告登记。因为房子还没盖起来，还不可能办理产权过户登记。按照本条规定，只要张三与开发商签订了商品房预售合同，张三就可以拿着该房屋抵押给别的银行，将不发生物权效力（别的银行不能得到抵押权），于是可以保证该按揭贷款银行将来办理抵押登记得到抵押权。质言之，预告登记是一种特殊公示 ...

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编制“中国物权法学者建议稿”的几点考虑

履行了合同，但是由于历史的原因或者其他原因，还没有进行不动产过户登记。现在房屋涨价了，出卖人便向法院起诉，主张房子没有登记合同无效，应该收回房屋。出卖人的的法律基准。现实中有许多案例可以说明这一点。有一个公司向银行贷款，银行要求其提供抵押担保，这个公司就把自己的三辆大型车辆（属于“准不动产”，其物权 ...

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小产权房物权归属及买卖法律问题

那么没有抵押价值的房子还能称之为不动产吗？ 3、你的房子可以被传承吗，是否可以获得法律层面的认可？答案显然也是模糊的；如果是这样，买了的产权房购买者无法到房管部门办理相关房屋产权证,导致小产权房只具备普通商品房的使用性质。 2、无法进行银行贷款和抵押贷款购买小产权房没有房产证,没有经过备案,就不能 ...

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离婚协议中将财产赠与子女的约定能否撤销？(

女儿小陈。协议虽然约定了，但过户手续却一直没有办。 “我几次跟爸爸提这事，他都不配合。”小陈说，她担心父亲会把房子拿去抵押贷款。女儿一纸诉状告得知女儿起诉了自己，陈先生很有些想不开，“她竟然告了我，这还像父女吗？一点亲情都没有，干脆一刀两断！” 开庭当天，一家人都没有请律师。18岁的小陈独自前来。 ...

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实践中最常见的商品房买卖纠纷案例

土地性质为工业用地，房屋产权证是“办公用房产权证”，不能按揭贷款，还无法迁入户口。是买还是不买，王先生陷入了两难之中。 ”的房屋，最好不要购买。第一，此怎样解除抵押；风险程度有多大，怎样确保解除抵押后能办到产权证；（３）如果拍卖尾房，应当弄清产权过户手续是否已办理等。7、购买“抵债房”有讲究 “【 ...

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