最为简单，租赁双方为房东及租客，房东租客与中介签订的是中介服务合同。房租由租客支付给房东，同时双方支付中介一定的中介费。 很可惜，现在的中介们 租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条 承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的 ...
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中发现问题提出几点意见和建议，希望能启发一二：一、慎选中介：现在房屋中介林立，鱼目混珠者不少，选中介不能仅仅从手续费用多少考虑，更多的要看中介规模、 是购买人要对交易标的有充分详实核对和了解后才可以交易。六、对派生服务要慎重，中介在办理服务过程中有的会出现代办付费等，一般最好自己直接付费或将款直接向 ...
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的合同，确保双方的权利得到法律的保障。实践中，本律师多次看过房屋中介为当事人拟订的合同无效，发生纠纷诉至法院后，当事人的权利得不到法律的保护，有时甚至 房买卖业务按房价款的2%收费。当事人支付同样的费用，却可以得到比房屋中介更为专业和全面的服务。在律师的指导下进行交易，相信当事人会感觉更为放心和踏实。...
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订立合同的信息、咨询或提供代理或策划的服务，委托人支付报酬的合同，又称为房地产中介服务合同。广义上说，房地产中介服务包括房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动；狭义上说，房地产中介服务多指房地产经纪，即房地产咨询、提供房地产信息及代理房屋买卖、租赁这三类活动。本文所述之房地产居间合同 ...
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和房子的产权情况，导致纠纷发生时自己处在不利的地位。 其二，中介服务不规范，有的中介服务合同本身就存在漏洞，或者在签约时随意增加书写条款，导致委托双方发生 ，或者经产权人书面授权的委托人；而市民在寻找中介公司时，也应注意其资质，以免中介合同无效，而签订房屋买卖合同则必须由所有产权人亲自签字。另外，中介 ...
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，房屋是否存在抵押，是否有租赁关系，最好在合同中增加卖方的相应保证条款。 二、房屋价款与中介合同约定的价款。通常情况下，二手房买卖双方都会委托中介 会同市工商局发布的2010年版《存量房买卖合同示范文本》(简称《买卖合同》)和《房地产中介服务合同示范文本》(简称《中介合同》)，在全市推广使用，新版合同 ...
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起诉。 第九条 其他约定 第二部分 关于居间服务 第十条 丙方责任 9.1 依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务; 9.2 免费为甲乙双方提供房地产买卖 所收取的居间服务费均不予退还。 11.2 如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约或其他争议，双方一致同意：在双方就违约责任及其承担达成 ...
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发展，房地产中介服务机构如雨后春笋般布满了城市的大街小巷。自20 世纪90 年代以来，随着我国房地产业的兴起，房地产中介行业蓬勃发展。据统计，广州市2005年房屋交易 诚意金在订立三方协议时由居间人转付卖方作定金，若买方拒绝按居间合同订立三方协议， 诚意金由居间人没收。居间报酬一般在房价1%至3%之间 ...
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机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被 的住房不予出售。 由于房改售房政策涉及工龄及超面积等方面的因素，同一房屋，不同的人购买价格差异很大。因此对购买可售公房的购房人须特别 ...
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土地使用权 三、其它形式的土地使用权四、农村用地的房屋交易禁止和限制第七章 二手房买卖的房地产中介服务一 相关术语二 房地产经纪执业程序三 房地产经纪中的禁止 执业经纪人的姓名、执业证书号码并签字盖章。六、二手房买卖的中介合同房地产中介服务合同应当包括下列主要内容：（1） 当事人姓名或者名称、住所；（ ...
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