合同的主要条款，签订则代表房屋买卖合同成立，居间方已经居间成功，理应按照《佣金确认书》支付中介费，因三方无法达成一致，故诉讼至法院。 法院判决： 支付一定的居间必要费用。 律师点评： 本案的争议焦点在于房产中介公司是否促成房屋买卖合同成立，简单来讲就是居间是否成功。从松江区法院的判决可知，《房地产买卖 ...
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居间活动中获悉委托人的有关商业秘密以及委托人提供的不宜公开的其他信息的，应当依照合同的约定保守秘密。3、尽力的义务居间人应为了委托人的委托事项，竭尽全力，为 费用具体的付款时间及违约责任标准，但居间人向委托人口头承诺中介费可在房屋买卖合同履行完毕后或合同履行的某一阶段交付，以及解决第三点建议中所述问题 ...
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的一套二楼小户型住宅。当年4月23日，龙女士与奚女士签订《房屋买卖合同》，双方约定这套40平方米的商品房成交价为30.5万元，中介过户费为1万元。 两个合同，薛、奚二人共同返还房款，赔偿1万元中介费，另行赔偿房价上涨损失3.05万元，此外，购房一事给家人情感造成伤害，要求赔偿1万元精神抚慰金。 梁溪 ...
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某签订了房屋买卖协议，自己的居间行为已经达成，应当按照约定，向张某和王某各收取中介费5000元，共1万元。但张某和王某均认为，双方并没有实现房屋买卖的目的，拒绝支付中介费。中介公司遂将张某和王某诉至法院。法院认为，居间报酬的支付是以居间人促成委托人与第三人的合同成立为条件，合同是否 ...
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中介公司告上法庭。一审法院认为中介公司在提供居间服务时存在过错，判决中介公司退还中介费，并赔偿徐先生50万元的损失，中介公司不服提起上诉。近日，北京市第一中级人民法院审理 转帐等方式共向罗某支付房款50万元。此后，徐先生与罗某签订了房屋买卖合同，并与罗某和中介公司三方签订了《居间成交确认书》和《过户、 ...
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某欲购房屋的信息后，请黄某作介绍人，向诸某售房，并给付了黄某中介费。同月２５日，于某与诸某达成了购房协议书一份。该协议约定原告将楼房 户口不能购买的规定相类似，而以上的规定据合同法规定规定不能用来否定农村房屋买卖合同无效。 2001年8月31日《山东省人民政府关于加强农村宅基地管理的通知》明确规定：“ ...
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;房屋成交价2017980元。”2007年9月8日，陈某某与郭某某同时签订了北京市房屋买卖合同，约定：“郭某某向陈某某出售位于北京市朝阳区西大望路住房一套， 帐户内)。2007年9月8日，陈某某向北京中大恒基房地产经纪有限公司交纳中介费5万元。2008年8月21日，郭某某取得北京市朝阳区西大望路房屋的 ...
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不属于可以单方解除房屋买卖合同的法定事由，因此发生后很难通过法律手段维护权益，还要自己多用心。 2、在前几年楼市低迷时，部分中介为了赚取中介费，带着 资格及相关税费 因为一些城市的限购政策，买房者需要具备一定资格才可以购买住宅房屋，有些粗心的买房者只是询问中介自己是否具备相关资格，在此建议大家自行参照 ...
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强的服务之一，涉及的法律纠纷最多，影响也最为广泛。主要存在以下纠纷：第一，因房屋买卖合同无效、履行不能等情况产生的纠纷。这类纠纷主要因房屋买卖双方 纠纷；买卖双方议价不成，引起的中介费要不要承担，谁来承担，承担多少的纠纷。随着房价不断攀升，二手房交易日渐频繁，二手房买卖合同纠纷也不断增多。房产中介的3 ...
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人刘女士及其配偶魏先生，中介方房地产经纪公司告上法庭，要求三方共同赔偿其房屋价值损失30万元。近日，湖南省东安县人民法院开庭审理了这起案件。陈先生诉称 女士签订了房屋买卖合同，约定以40万元的价格购买刘女士名下的一处房屋。合同签订后，他向刘女士给付了首付款12万元并向房地产经纪公司给付了中介费5000 ...
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