利率付给利息，并按已付款的______%赔偿乙方损失。 乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以 房屋共有人同意出售的书面意见等)，不得用任何方式拒绝阻挠。 第十条、违约责任条款： 1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月 ...
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房屋质量不适当履行包括瑕疵履行和加害给付两种情形。瑕疵履行是指房屋存在质量问题的商品房买卖合同违约情形。在此情况下，债权人可依法要求对方承担修理的违约 为不可抗力。并且，只要是不可抗力造成的损失，一概免除开发商的责任，这种规定对于买方极为不利。另外，在法律另有规定时，即使发生不可抗力也不能免除责任，在 ...
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在专业知识上信息不对称，有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中处于被动地位。因此，在买房签订买卖合同时需要多加注意，了解合同 ，那么即使该说明和允诺未载入房屋买卖合同，也属于合同内容。若购房者发现说明或允诺的内容与实际不符时，可以要求开发商承担违约责任。14、哪些房地产不能 ...
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政策产生较大影响，大批购房者以未能如期获得银行贷款、且不能归责于买方为由要求解除合同，出卖人返还定金或已付购房款，而出卖人则以购房人 未能依约支付 签订合同时无法预知的，故购房人无需为此承担违约责任，同 时，房屋买卖合同解除后，基于公平原则，出卖人应当将已收受的购房款本金及其利息或者定金返还购房人。 ...
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【案例要旨】买方利用其具有的房源信息优势及熟悉房屋交易流程优势，而与卖方签订房屋买卖合同，但其真实的目的是将房屋转售第三人，并非要购买房屋 圈套，拒绝履行合同时就会被以违约为由起诉，并索要高额违约金。滨海新区法院塘沽审判区认为，此类案件中签订买卖合同只是先占房屋的购买机会，同时另寻买主，将房屋转售他人 ...
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9月19日，张三（甲方、卖方）与李四（乙方、买方）在甲公司（丙方、经纪方）签订《房屋买卖合同》，约定：甲方以价款408000元将新合三组D3栋 ，争议款项1万元监管定金本来就是李四交的，房屋买卖生意最终未成的原因完全在于张三不守诚信，如今李四没有起诉张三承担违约责任给付违约金就很不错了，如果还要李四给 ...
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价格、付款方式及交付期限。 6、逾期付款的违约责任。 7、房屋产权登记、房屋所有权转移事项。 8、合同效力。 二、个人房屋买卖合同范本格式如下： 个人房屋 付款退还给乙方，并按已付款的***%赔偿乙方损失。 第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥 ...
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. [3] 鞠海亭,郑文平.温州农村房屋买卖纠纷案件的调查与思考[J].法治研究,2011(3):47-52. [4] 安徽省高级人民法院民四庭.农村房屋买卖合同纠纷疑难案件的法律适用[J].法律适用,2015(6):86-92. [5] 杨璐璐.农村宅基地一户多宅的类型与产权处置以福建省晋江市为例 ...
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郑州市房屋买卖合同 郑州房地产律师：陈奎免费咨询热线：13598815879一、本合同适用于二手房屋买卖。 二、请用钢笔等不易褪色、变色且不易擦除的书写工具填写 以免引发纠纷。 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 甲、乙双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见并签订本合同 ...
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新政将迎来大量的房屋买卖合同纠纷可以预见，二手房市场将迎来一大波“解约潮”和“违约潮”。可能的解约或违约情形如下：1、“317新政”后，买方因“认房又认 承担违约责任。至于赔偿损失，政策调整是不可归责于当事人双方的公共政策事由使合同无法继续履行，双方都没有过错的情况下，可综合案件本身情况，具体分析。若 ...
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