的结果。本文主要通过一个简单的案例来讨论有关约定解除权和法定解除权的行使问题，尤其是在房屋买卖合同中出卖人行使前述两种权利时应该慎重，否则有可能 备案登记，而其撤销备案登记，需要经过一定的法律程序。就深圳而言，预售登记备案的解除需要开发商提交一系列申请文件，其中一个文件即是解除买卖合同公证书或法院依法 ...
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解除权。如果因不可抗力或情事变更等原因，致使合同目的无法实现的，合同双方均有权要求解除合同。 房屋买卖合同签订后，一方当事人不同意继续履行，愿意以承担 成本，并综合考虑守约方的履约情况等因素予以确定。 房屋买卖合同不成立、被确认无效或被撤销，信赖合同有效成立致受损害的一方当事人要求另一方赔偿信赖利益 ...
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》，中国政法大学出版社1998年版，第351页。）重大误解（错误）是合同撤销权产生的原因。然在买卖合同中，买受人对有瑕疵之物误认为无瑕疵之物时，就产生了 ，甲就约定的价金得扣除2万元，如已付讫，得请求返还2万元，而仍保有其房屋所有权。（注：参照《德国民法判例集》第103卷，第159页。）在我国目前的 ...
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的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下签订的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销。据此，买受人隐瞒自己属于限购对象的事实， 履行，且出售方的利益并未受到实际损害，此时，若出售方知晓该事实后主张撤销或者变更该房屋买卖合同的，根据已有的司法审判实践，其主张一般不会获得支持。 （五 ...
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陈述，以及王丁生前在关某离婚诉讼中的证词，应认定关某与王丁签订的房屋买卖合同为虚假合同。关某虽辩解称其在离婚诉讼中串通王丁作了虚假陈述，其实际已向 的是伪证、购房款已经交付王丁以及陈甲不具备本案原告主体资格等理由向本院提出上诉，要求撤销原审判决，予以改判或发回重审。陈甲、王甲、王乙、王丙均同意原审判决 ...
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应予支持。典型意义：本案是涉及商品房买卖合同中因出卖方故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的惩罚性赔偿条款适用的 。来源：最高人民法院2015年12月4日发布合同纠纷典型案例3.先履行抗辩权和不安抗辩权的适用周某诉重庆某房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案本案要旨：房屋 ...
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第三人拒绝受领的除外。 十八、出卖人死亡后房屋买卖合同的履行 出卖人在签订房屋买卖合同后死亡，买受人有权要求出卖人的继承人在继承遗产范围内继续履行合同 失公平的，可以依据《合同法》第54条第1款第（2）项的规定行使撤销权。转让价格是否明显过低的标准可以参照《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干 ...
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第三人拒绝受领的除外。十八、出卖人死亡后房屋买卖合同的履行出卖人在签订房屋买卖合同后死亡，买受人有权要求出卖人的继承人在继承遗产范围内继续履行合同 失公平的，可以依据《合同法》第54条第1款第（2）项的规定行使撤销权。转让价格是否明显过低的标准可以参照《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题 ...
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继续履行，办理过户登记。如出卖人不能够转移房屋所有权的，买受人有权基于买卖合同而要求出卖人实际履行合同或承担违约责任。上述观点也已为我国立法机关 。双方违反通知中的上述禁止性规定签订房屋买卖合同，侵犯了社会公共秩序，损害社会公共利益，依法应当认定该合同无效。请求依法撤销原判，另行改判。R市中级法院审理 ...
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原告同意以合同价格成交，二被告拒绝称不再购买此房屋，也不愿撤销《天津市房产买卖协议》。因二被告未按房屋买卖合同规定日期办理过户手续，造成原告因办理不动产抵押注销 一主要合同债务的行为，系根本违约行为，宋承和温莎享有解除权。因双方均同意解除涉案房屋买卖合同，故柏某娜应当向宋某和温某承担返还定金5万元并 ...
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