人民法院审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布） 关键词 民事 居间合同 二手房买卖 违约 裁判要点 房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该 月31日作出（2011）绍越刑初字第205号刑事判决，以非法买卖、储存危险物质罪，分别判处被告人王召成有期徒刑三年，缓刑五年； ...
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。合同签订后，因谈某最终无法筹齐房屋总价款，房屋买卖合同予以解除。安安房产公司遂向法院起诉，要求谈某支付其中介费1万元，而谈某则表示交易最终没有 促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。因此，在本案中，鉴于房屋买卖交易最终未能实现，安安房产公司不得要求谈某支付 ...
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，刘某（合同乙方）与李某（合同甲方）及北京某房产经纪公司（合同丙方）签订《房屋买卖居间见证合同〈须与次新房房屋买卖合同配套使用〉》（以下简称《居间见证合同 卖给宁某的价格为445万元，但是经询问李某及宁某的中介费仅为几千元，而刘某与李某房屋买卖中介费用达到10万元，宁某的中介费用明显低于市场价格。三是 ...
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居间服务时存在过错，判决中介公司退还中介费，并赔偿徐先生50万元的损失，中介公司不服提起上诉。近日，北京市第一中级人民法院审理这起居间合同纠纷上诉案件，判决驳回上诉， 共向罗某支付房款50万元。此后，徐先生与罗某签订了房屋买卖合同，并与罗某和中介公司三方签订了《居间成交确认书》和《过户、按揭代理合同》 ...
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，于华担心自己无法过户，所以与白方协商解除了《房屋买卖合同》。合同解除后，于华没有向科融公司支付居间服务费19万元。科融公司将于华诉至法院，要求于 不符合购房条件再进行购房，于华和科融公司都明知上述情况，尤其是科融公司作为专业从事房屋买卖居间服务的机构，具有职业经验，买房人基于信赖有理由相信居间人应当 ...
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委员会讨论通过 2011年12月20日发布）【关键词】民事 居间合同 二手房买卖 违约【裁判要点】房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开 因此，法官在参照本案例时，只能以上述裁判要点为限，不得扩大适用到对中介费合理不合理等问题的审理上。二要切实把握“类似案件”标准。类似案件不仅 ...
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合同？ 2010年上海高级人民法院曾出台《宏观政策调控后房屋买卖纠纷若干问题的解答》（以下简称“高院解答”），其中第二条关于当事人因银行不再办理转按揭贷款而 协议中均会约定签订买卖协议或买卖合同即视为中介居间义务完成。因此，从居间合同履行的角度来讲，中介公司根据前述条件已享有中介费付款请求权； （2） ...
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被告宋某、温某以及第三人天津中某物业顾问有限公司（以下简称中某公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年4月26日立案受理，原适用简易程序后转为普通程序 及网签合同，证据二业主收据，证据三佣金确认书及中介费收据，证据四存折首页以及证据五录音。原告对二被告提交的证据一、二、四及认可，对证据三不发表质证 ...
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中是否有贷款“代办费”的相关约定，如果没有，口头告知并不能代表可以收取“代办费”。《房屋买卖（居间）合同》中本来就收取了相关的服务费用，而该项费用是撮合房屋买卖 故，崔新江律师提醒广大市民，在购房交易前，要看清居间合同中约定的中介提供的服务内容。如果希望中介费包含按揭服务等，经与中介协商，应在居间合同 ...
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作为居间人，应当就有关订立房屋买卖合同的事项向委托人如实报告。根据合同法规定，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得 过户手续，中介公司未尽到认真审查的义务，没能将代售房屋的权利瑕疵告知卖方，因此在居间服务中存在重大过错，无权要求中介费，因此应将已经收取的中介费 ...
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