签订“解约协议”法院判决：本院认为，两被告间签订的解约协议系双方真实意思表示，从该协议内容可见，双方系自愿解除买卖关系，并互不承担违约责任。基于此，原告主张 也要根据其已经提供的劳动量等因素进行酌情调整。）居间方为了避免房屋买卖双方在签了居间协议之后避开居间方直接签订合同（从而省下居间的佣金）而给自己 ...
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签订“解约协议”法院判决：本院认为，两被告间签订的解约协议系双方真实意思表示，从该协议内容可见，双方系自愿解除买卖关系，并互不承担违约责任。基于此，原告主张 也要根据其已经提供的劳动量等因素进行酌情调整。）居间方为了避免房屋买卖双方在签了居间协议之后避开居间方直接签订合同（从而省下居间的佣金）而给自己 ...
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买卖合同 出卖人(甲方)身份证号码： 买受人(乙方)身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一计算的违约金给甲方。逾期超过______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。 3、如果甲方出售 ...
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表面上仍有认购、定购等预约的形式，但综观整个合同内容，实质上已经符合了房屋买卖合同的成立条件，即双方当事人已经对合同的主要条款进行了约定。此类合同， 定金、违约金或信赖利益的赔偿等责任形式达到其解约的目的，通常要施加如同违反本约一样的责任形式。 对于预约协议，我国民法通则以及合同法尚无具体的规定，但 ...
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表面上仍有认购、定购等预约的形式，但综观整个合同内容，实质上已经符合了房屋买卖合同的成立条件，即双方当事人已经对合同的主要条款进行了约定。此类合同， 定金、违约金或信赖利益的赔偿等责任形式达到其解约的目的，通常要施加如同违反本约一样的责任形式。 对于预约协议，我国民法通则以及合同法尚无具体的规定，但 ...
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房屋是否属于共有房产，只要卖房者的身份及产权没有问题，一般就径直与其签订房屋买卖合同后付款，以为办理完房产证过户后就可以顺利入住了。殊不知，该房屋 合同法》93条规定，当事人协商一致，可以解除合同。其中保留解除权的合意，称之为解约条款，解除权可以保留给当事人一方，也可以保留给当事人双方。保留解除权， ...
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。 [12]同注[2]，第53-54页。 [13]梁慧星：《预约合同解释规则买卖合同解释（法释[2012]8号）第二条解读》，载中国法学网//www. 杨某某与周某某房屋买卖合同纠纷上诉案[（2011）沪一中民二（民）终字第1945号]中，双方约定甲、乙双方同意在签署本协议后于2011年2 ...
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商品房所有权及商品房暂用范围内的土地使用权，支付商品房价金等事宜所达成的书面协议。预售是目前我国房地产市场商品房交易的主要形式。 （二）商品房预售合同的法律 .商品房预售合同的特征 第一，商品房预售合同的标的物在签约时尚不存在。一般的房屋买卖合同的标的物是现成的物，而商品房预售合同的标的物是正在建造的 ...
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未网签房地产买卖合同而解约需要支付中介费吗？ 案件概况： 2012年10月，汪卖方与张买方在甲房产中介公司的居间下，就上海市松江区某房屋签订了《房地产 载有房屋交易的主要条款，但并不影响交易双方此后对签订房屋买卖合同的进一步磋商，故该协议并非双方对于房屋买卖合同中权利义务的最终确认。后因成交差距较大而 ...
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评析】争议焦点在于：谁应当承担未能签订房屋买卖合同的责任？在现有的民事法律法规中，定金有多种形式，如立约定金、违约定金、解约定金、成约定金等。根据《最高 ）的义务即包括应告知乙方（买方）在签订协议前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实。因此，双方未能签订房屋买卖合同不能归因于买方，卖方应当返还定金。...
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