％即240780元给上诉人庞某。 [评析] 随着社会经济的发展，因同居关系而产生房屋共有的情形较为常见，恋爱双方一般出于结婚目的而共同购置房产，但又由于各种 时应尽量体现公平原则。 二、同居期间共同购置财产的处理原则 1994年2月1日起，我国不再有条件地承认事实婚姻，如果在1994年之前符合法定婚姻 ...
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则是问题的关键。根据最高人民法院司法解释及有关法律原则，共同共有房屋的善意取得，至少应具备以下条件： 第一，共有房屋出让人必须是共同共有人。通常是指部分共有人未经 买受人须善意且无过失，即买受人在主观上具有善意，对于卖方未经其他共有人同意而擅自处分的行为毫无知情，根据对交易时客观情况的通常判断，买受人 ...
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看望过一次。原告虽均具有正当的职业，有一定的经济能力，具有扶养能力和扶养条件，但未尽任何扶养义务，依法应当不分遗产。 因此，无论从时效还是从未尽抚养义务 继承案涉房屋。 四、本案实质上为继承纠纷，而非共同共有纠纷，原告主张其为案涉房屋共有权人无任何法律依据。 1、本案实质上为继承纠纷，而非共同共有纠纷 ...
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的规定，判决驳回了原告姚某的诉讼请求。 四、当事人间的法律关系及合同效力 本案是一起因房屋共有人雷某与张某一房二租，且在租赁期间转让租赁房屋引发的连环 。根据被告与凯美公司之间的租赁合同，在租赁期间届满后，被告如继续使用房屋，在同等条件下享有优先权。因此，被告孙某在原租赁合同到期后依据其优先权与第三人 ...
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法规对此类纠纷规定的比较原则，给司法实践中处理这类案件带来不少困难。作者现就房屋买卖优先购买权案件的处理谈一点粗浅看法。优先购买权特征我国民法通则第七十八 时，其他共有人或者承租人在同等条件下才产生这种权利。3、它是一种限制权。房屋共有人出卖自己所分得的房屋，出租人出卖自己的房屋虽是自己的权利，但法律 ...
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人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。 二、办理《房屋共有权证》的条件： (1) 由两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋的,可以 份额，对房屋享有使用、收益和处分的权利，并且也按份额分担义务。按份共有的双方均有权将自己的份额分出或转让，但任何一方不经他方同意不得擅自处分房屋 ...
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、收益权和处分权。占有权既是指有实际占有、支配房屋的权利，还包括以所有权人的名义进行房屋所有权登记。使用权是指房屋共有人有权按自己应占份额、依房屋用途实际 自己的意愿依法转让自己的所有权份额。按份共有人转让自己的所有权份额，其他共有人在同等条件下有优先购买权。房屋按份共有人应尽的义务包括两个方面：一是 ...
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出物共同兴建;或者一方出资，他方出力、出物;或者一方出资、出力，他方出物共同建造房屋，并按约定的比例进行分配。(3)两个或两个以上的人共同继承。被继承人 (3)对其他共有人出售的份额享有优先购买权优先购买权，是按份房屋共有人在出卖自己份额时，其他共有人在同等条件下有优先于其他人购买的权利。按份共有人在 ...
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和临时建设工程施工许可证。 （三）依法取得商品房预售许可证明的房地产开发企业的在建商品房。 2-3 房屋共有人和共有房屋出租 为两个或两个以上的人 ）房地产权证、其他权属证明（原件）。 4-3 租赁合同登记备案证明和费用 符合条件和规定的，房地产登记机构自受理登记申请后即时将相关事项记载于房地产登记册 ...
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贡献交给家庭共有，二是有愿意成为家庭共同财产权利主体的主观意愿。这两个条件是一致的，只有具备同财的意愿，又有同财的行为，才可成为家庭共有的权利主体 的情况也不少见，比如共同购买商业房，取得的房租或出售后的利润分成。怎样确定房屋共有关系的性质？目前主要根据《物权法》的规定。《物权法》第103条：共有人对 ...
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