建设工程价款的优先受偿权是何种性质的权利？回答这些理论问题对于指导司法实践具有现实意义。我国法律关于优先受偿权的规定集中在《担保法》和《 几项条件：㈠已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；㈡取得建设工程规划许可证和施工许可证；㈢房屋建设的开发投资总额已经完成25%以上。在具备上述条件之前的 ...
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的建设工程施工合同依法应认定无效，并适用《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》作出判决。另有一些法院认为农村建房施工合同有效。例如 废止了相关规定后，再无要求个体工匠必须取得相应资质证书的性强制性规定。可见现行法律对于低层农村房屋建设的承包人未作出具体要求，承包人的资格不应 ...
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是否享有优先权，也是一个需要考虑的问题。《建筑法》、《合同法》等都规定建设工程承包人必须具备相应的资质条件方可承包工程建设，这是规范建筑市场、确保建设工程 建设工程的界定，有人认为是指法律禁止流通的物，包括公有物如国家机关办公的房屋建筑物及军事设施和公用物如公共道路、桥梁、机场、港口及公共图书馆、公共 ...
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是否享有优先权，也是一个需要考虑的问题。《建筑法》、《合同法》等都规定建设工程承包人必须具备相应的资质条件方可承包工程建设，这是规范建筑市场、确保建设工程 建设工程的界定，有人认为是指法律禁止流通的物，包括公有物如国家机关办公的房屋建筑物及军事设施和公用物如公共道路、桥梁、机场、港口及公共图书馆、公共 ...
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工程的法定含义 关于建筑活动，建筑法第二条规定：本法所称建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。关于建设工程 的规划许可证等手续的可能性，且在诸多地方，此类大棚建设还可获取政策性补贴。而关于大棚施工企业的资质问题，目前也无法律、行政法规进行特别明确的规定。 ...
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当事人，对其合法权益保护的问题，不属于本条例解决的范围。 四是删除了《拆迁条例》第一条中的保障建设项目顺利进行的表述，将征收房屋与征收后的建设分开， 评估机构及房地产估价师的查处方式包括责令限期改正、警告、罚款、记入信用档案、吊销资质证书、注册证书，其中罚款的幅度在两次公开征求意见稿中均未提及，新条例 ...
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建设行政主管部门负责全国村镇建筑工匠的从业资格管理；县级以上人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的村镇工匠资格管理。 但是，该《办法》已经失效。 另外， 的国情。 为此，笔者呼吁有关机关对于拆除和修建自有房屋施工方的资质问题进行大规模调研后，作出兼顾国情的法律规定。 【作者简介】 胡波，云南省鲁甸 ...
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属于我国社会矛盾易发多发地带，具有分布广泛、群体敏感性强等特点，该问题能否切实解决对维护我国社会和谐稳定、经济持续发展具有举足轻重的重要意义。 国家 面的施工资质，而且在建设过程中没有房屋建设工程质量监督站的合格验收环节，建筑商在建设过程中容易偷工减料，建成的房屋无法达标。 3. 产生严峻的社会问题， ...
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中查明，虽然大家都认可秦某、田某是包工头，房主是与秦某、田某就房屋建设事宜达成的协议，但秦某、田某和同工种的其他工人劳动报酬相同，施工工人 是案件审理中的焦点，因大多数建房施工者没有相应的资质，司法实践中很多情形下依据《最高人民法院＜关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释＞》第十一条的规定，以 ...
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鉴定机构及鉴定人按照自己的意思任意选定鉴定标准，影响了鉴定结论的正确性。例如：建设施工合同结算纠纷案件，当事人未约定工程价款，以何种定额标准计算工程价款，或者 问题很容易成为当事人争执的焦点，因而合议庭应当认真审查鉴定资质问题；（3）对鉴定资质的审查，合议庭的审查与外委办的审查重点有所不同，外委办侧重 ...
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