在一定程度上起到维护善意第三入利益和交易安全的效果。然而，仅通过登记公示所有权归属尚不足以使善意第三人利益和交易安全得以维护，由于登记所有人并非真实所有人 危及交易安全。为避免对善意第三人利益和交易安全的危害，应赋与房屋所有权登记以公信力，确认第三人与登记名义所有人所为的交易具有与真实所有人所为交易 ...
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在一定程度上起到维护善意第三入利益和交易安全的效果。然而，仅通过登记公示所有权归属尚不足以使善意第三人利益和交易安全得以维护，由于登记所有人并非真实所有人 危及交易安全。为避免对善意第三人利益和交易安全的危害，应赋与房屋所有权登记以公信力，确认第三人与登记名义所有人所为的交易具有与真实所有人所为交易 ...
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非婚同居引起的房屋所有权纠纷【裁判要点】 如果对物权的归属和内容发生纠纷，利益相关者可以申请确认该权利的归属。 如果实际出资人与登记所有人不一致 如果不动产登记簿上的所有人与实际出资人不一致，不能根据不动产登记簿简单地确认不动产的产权归属问题。 实际上，出资人和不动产登记簿上的产权人之间存在很多不一致 ...
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以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。《中华人民共和国物权法》第11条规定：当事人申请登记，应当根据 ，而是具有国家意志性的公法行为，准确地说，登记行为是公法上的确认行为[5]。对此，我们认为，从房地产登记的运作机制、房地产登记机关与申请者 ...
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年1月，段某将房屋所有权证书及房屋钥匙交给孙某。后孙某因办理产权过户登记手续与段某发生纠纷，其遂起诉段某要求确认合同有效并继续履行。 根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国若干问题的解释》第四条“合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不 ...
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,多数法律还在继续维护、确认城市和农村、非农业人口和农业人口这种不平等的现状,这是现行法律的最大缺陷。 二、 农村房屋所有权方面的法律规定及其缺陷 工程施工许可证》、《商品房销售(预售或现售)许可证》(简称五证)等合法手续才能将房屋向社会销售。而购房者在购买商品房、向国家缴交相关税费之后,凭购房合同 ...
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为善意第三方。法律将保护该善意第三方的权利，确认该善意第三方为房屋所有权人。2、 如果登记名义人已经将房屋出售，尚未过户给第三方，或虽然已经过户但 房屋的实际权利人。并凭着法院的判决书要求不动产登记机关将自己登记为所有权人。二、如果法院判决房屋归第三方，实际权利人如何索赔？1、实际权利人可向名义登记人 ...
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诉讼。那么上法院之后，要求过户的诉讼请求能否得到支持呢？ 律师观点： 离婚协议约定房屋分割，在协议履行过程中，房屋所有权确认产生阻碍，一方对另一方提起了房屋确权之诉。因被告与他人的债务纠纷，房产被查封。被他人查封的房屋，能否协议约定由离婚纠纷一方当事人所有？经过律师多年办案经验，律师认为，在法律上 ...
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的房子，吴老夫妇将儿子和儿媳告上法庭。近日，闵行区法院作出判决，确认了吴老夫妇的房屋所有权。【案情简述】吴老与林阿婆是再婚夫妻，两人今年均已八 字据、并将产权证交由两原告保管的事实，原告提供的证据能形成证据链，证明双方的房屋交换事实成立。被告提供的证据无法推翻其出具的字据内容，在本案中的证明力小于原告 ...
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》的通知（粤高法[2017]191号）全省各级人民法院：现将《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》印发给你们，请结合实际认真贯彻执行。对执行中 继续履行合同的，一般应当按照下列情形分别处理：（一）先行办理房屋所有权转移登记的买受人请求确认所有权已经转移的，应予支持；（二）均未办理房屋 ...
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